- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U73599
ผลตอบแทนการเช่า 6%
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
฿47,250,000
ราคาขาย
฿47,250,000
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Viewtalay Marina (วิวทะเล มารีนา)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 484 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิวทะเล มารีนา บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿47,250,000 (฿97,624/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿235,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ติดริมชายหาด
เข้าถึงชายหาดได้
ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)
เข้าถึงหน้าหาดได้
ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย
ซาวน่า
สระว่ายน้ำส่วนตัว
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
จากุซซี่
ดาดฟ้า
สวนส่วนตัว
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องแม่บ้าน
ชั้นลอย
ระเบียง
ฟรี Wifi
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
(2024)
รีโนเวทห้องครัวใหม่
(2023)
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
เคเบิลทีวี
คนดูแลสวน
คนดูแลสระว่ายน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
9 ต.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, พัทยา
ห้องนอน
4
สถานที่
ทูทู่บีช
-0.6 กม.
พื้นที่ใช้สอย
484 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿97,624
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
100 ตรม.
ขนาดที่ดิน
121 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองวิลล่า
บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวทะเลบางส่วน, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿25,000/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U73599
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿47,250,000
ค่าส่วนกลาง
฿25,000/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿235,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
17
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิวทะเล มารีนา
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2547)
ยูนิต:
41
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ทูทู่บีช
- 0.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาจอมเทียน, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ วิวทะเล มารีนา
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิวทะเล มารีนา
ขาย 5
ให้เช่า 4
฿47,250,000
฿97,624/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
484
ตรม.
ขนาด
121
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿32,000,000
฿80,000/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
112
ตรว.
ขนาดที่ดิน
฿19,800,000
฿99,000/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
200
ตรม.
ขนาด
118
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿45,000,000
฿107,143/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
420
ตรม.
ขนาด
261
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสระว่ายน้ำ
฿170,000,000
฿226,667/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
750
ตรม.
ขนาด
512
ตรว.
ขนาดที่ดิน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิวทะเล มารีนา
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
ทูทู่บีช เป็นRestaurantที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิวทะเล มารีนา ไปประมาณ 0.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิวทะเล มารีนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าหรู ความเป็นส่วนตัวสูง
ผมและครอบครัวอาศัยอยู่ที่นี่มาหลายปีแล้ว ผมลงทุนทำธุรกิจที่พัทยาและมีผลกำไรดีอย่างต่อเนื่องทำให้ผมเลือกที่จะใช้ชีวิตที่นี่ ผมซื้อวิลล่า 4 ห้องนอนและที่ชอบมากที่สุดคือมีท่าเรือสำหรับจอดเรือยอร์ชได้ ผมสามารถขับเรือออกไปเที่ยวได้ในวันหยุด การบริหารจัดการของที่นี่ใช้ได้เลยทีเดียว บรรยากาศโดยรวมถือว่าดีถึงแม้จะสร้างเสร็จมานาน
แต่ก็มีการบำรุงรักษาตัวโครงการและวิลล่าอยู่เสมอ การเดินทางออกไปแถว ๆ ละแวกนี้ก็สะดวกสบาย ขับรถออกไปสักหน่อยก็จะเจอกับร้านค้าสะดวกซื้อและร้านอาหารอยู่มากมาย ตัวโครงการเองก็มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างด้วยกัน เพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยดีมาก ผมชอบที่มีสนามเทนนิสและผมมักจะไปใช้บริการอยู่บ่อย ๆ วิลล่าที่นี่จะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวทำให้เด็ก ๆ และคนในครอบครัวเล่นน้ำกันได้อย่างสำราญใจ หากใครกำลังมองหาบ้านดี ๆ ทำเลสวยอยู่ใกล้ริมทะเลหาดจอมเทียนต้องไม่พลาด
พัทยา
นาจอมเทียน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.09M - ฿318M -
ประกาศขายบน BPP
833 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.95K - ฿248K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
138 ยูนิต -
ไป หาดนาจอมเทียน
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
35.2 กม. / 44 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิวทะเล มารีนา
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
จอมเทียน ยอร์ช คลับ 1
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿2.59M - ฿9.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2533
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวล มารีน่า คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
364
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเชี่ยน ฮอไรซอน
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1248
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วอเตอร์ส เอดจ์
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
37
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นาคาวารี วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿79.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บีชฟร้อนท์ จอมเทียน เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
80
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดาราวดี
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
฿99.7K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนอวานา บียอนด์ แอท บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
น้ำทะเล คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
517
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.97K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
412
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿99.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิวทะเล มารีนา
รายการโปรด
Jomtien Yacht Club 1 (จอมเทียน ยอร์ช คลับ 1)
Whale Marina Condo (เวล มารีน่า คอนโด)
Ocean Horizon (โอเชี่ยน ฮอไรซอน)
Water's Edge (วอเตอร์ส เอดจ์)
Nagawari Village (นาคาวารี วิลเลจ)
Beachfront Jomtien Residence (บีชฟร้อนท์ จอมเทียน เรสซิเดนท์)
Dharawadi (ดาราวดี)
Nirvana Beyond@Beach (เนอวานา บียอนด์ แอท บีช)
Nam Talay Condo (น้ำทะเล คอนโด)
The Riviera Monaco (เดอะ ริเวียร่า โมนาโค)