เลขที่ยูนิต: U1175888
ผลตอบแทนการเช่า 7%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 10 ม.ค. 2569
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
฿28,500,000
4 ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
265 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ม.ค. 2564
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Darika Residence (ดาริกา เรสซิเดนซ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 265 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ แม่น้ำ, เกาะสมุย และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿28,500,000 (฿107,547/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿165,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ฟรี Wifiฟรี Wifi อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ คนดูแลสระว่ายน้ำคนดูแลสระว่ายน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 มี.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง แม่น้ำ, เกาะสมุย
ห้องนอน 4
สถานที่ หาดบางปอ -0.6 กม.
พื้นที่ใช้สอย 265 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿107,547
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 127.75 ตรว.
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1175888

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿28,500,000
ประกาศให้เช่า
฿165,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
14
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดาริกา เรสซิเดนซ์
เจ้าของโครงการ: Darika Residence
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)
ยูนิต: 9
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดบางปอ - 0.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์

ขาย 1 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์
ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
หาดบางปอ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดาริกา เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการพูลวิลล่าที่มีความเป็นส่วนตัวและหรูหรา
Josie Ungar, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว
ที่นี่เป็นโครงการพูลวิลล่าที่มีความเป็นส่วนตัวและหรูหรามากเลยค่ะ มีแค่ 9 ยูนิตเอง พื้นที่รอบ ๆ รายล้อมด้วยธรรมชาติ แบบวิลล่าเป็นวิลล่าที่มี 2 ชั้น มีตั้งแต่ 3-4 ห้องนอน แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 300 ตร.ม. ส่วนห้อง 4 ห้องนอน จะมีพื้นที่ใช้สอยราว ๆ 330 ตร.ม. ขึ้นไป แต่แบบวิลล่ามีลักษณะคล้าย ๆ กัน มีสระว่ายน้ำส่วนตัวหน้าบ้าน มีที่จอดรถ พื้นที่ภายในวิลล่ากว้างขวาง แต่ละห้องจะมีบานกระจกเปิดให้เห็นวิวทะเลสมุยอย่างสวยงามเต็มตา ทำเลดีวิวทะเลและใกล้หาดบางปอ หาดบางโพ บางมะขาม หรูหรามากจริง ๆ ค่ะ
สำหรับโครงการที่น่าสนใจ
PAYU SOMJIT, ไทย, 5 ปีที่แล้ว
เป็นโครงการที่ได้รับการออกแบบได้อย่างสวยงาม ให้บรรยากาศที่ผ่อนคลายที่สามารถดื่มด่ำกับบรรยากาศวิวท้องฟ้า ทะเล ผืนป่า และธรรมชาติที่สวยงาม นอกจากนี้ ทางโครงการได้ออกแบบสระว่ายน้ำพิเศษแบบ 360 องศา การบริการที่ดีเลิศ และทุก ๆ อย่างที่จะช่วยให้คุณเพลิดเพลินทั้งร่างกายและจิตใจ โครงการนี้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยในทำเลที่มีความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ และห่างไกลจากความวุ่นวาย และที่สำคัญไปกว่านั้นเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ อีกด้วย
โครงการดี
Laila S., ไทย, 5 ปีที่แล้ว
ดิฉันและสามีไปเยี่ยมชมตัวอย่างโครงการที่ Sale Gallery แล้วรู้สึกถูกโฉลกกับที่นี่มาก เพราะด้วยบรรยากาศรอบ ๆ โครงการที่ดูแล้วปลอดภัย บวกกับใกล้เคียงโครงการอยู่ในพื้นที่ชุมชนที่มีศักยภาพ และรายล้อมไปด้วย สถานที่ท่องเที่ยว ร้านค้า ร้านอาหาร ต่าง ๆ มากมาย วิลล่ามีความเป็นส่วนตัวสูงมากนะ พร้อมทั้งสามารถมองเห็นวิวทะเลสีครามจากตัววิลล่าได้ รวมไปถึงวิลล่าแห่งนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน เช่น สระว่ายน้ำส่วนตัว ที่จอดรถส่วนตัว พื้นที่กลางแจ้ง ที่สามารถนอนอาบแดด หรือจะชิลล์ ที่นี่ก็ได้ ฉะนั้นถือว่าเป็นอีกหนึ่งวิลล่าที่ดิฉันเลือกไว้ในใจ หากวิลล่าสร้างเสร็จเมื่อไหร่ก็จะมาดูอีกรอบหนึ่งค่ะ
เกาะสมุย
แม่น้ำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดาริกา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
จีเวล สมุย
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿20M - ฿43M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอช ดี พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿9.5M - ฿12.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
วินดี้ พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿22.5M - ฿23.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สมุย พาราไดซ์
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿9.9M - ฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿2.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นุรี วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿61.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿25.9M - ฿28M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จริยา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿8.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites