สามร้อยยอด, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 348 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อะเพลล่า หัวหิน-ปราณบุรี บนทำเลของ สามร้อยยอด, หัวหิน และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿9,999,000 (฿28,733/ตรม.)
ขายที่ดินพูลวิลล่า ใกล้ทะเล 300 เมตร หาดสามร้อยยอด ฮวงจุ้ยขั้นสุดด้วยหลังบ้านเป็นวิวภูเขาเขียวขจีลูกใหญ่ อุทยานเขาสามร้อยยอด ฟรีแบบบ้านพูลวิลล่าหรูพร้อมสั่งสร้างด้วยบริษัทออกแบบระดับมืออาชีพ TROISDESIGNTH หมดกังวล คุณภาพวัสดุ การบริการ และการรับประกันผลงานหลังส่งมอบ โครงการ APELA HUA HIN - PRANBURI บ้านพร้อมโฉนดที่ดินพร้อมโอน เอกสิทธิ์เพียง 3 ยูนิต ติดถนนซอย เดินไปหาดสามร้อยยอดเพียง 5 นาที ขนาดที่ดินเริ่มต้น 87.25 ตร.วา ราคาที่ดินต่อแปลงเริ่มต้น 1.999 ล้าน ราคาที่ดินพร้อมบ้านพูลวิลล่าสั่งสร้าง 9.999 ล้าน แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หรูหราข้ามกาลเวลา พร้อมขออนุญาตสั่งสร้าง มาตรฐานโครงการระดับบน ด้วยวัสดุเกรดพรีเมี่ยม ครบฟังก์ชั่น * 3 นอน 4 น้ำ * 3 ที่จอดรถ * ครัวสวย * ห้องนั่งเล่น * แสงธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้าน และภายในบ้าน * สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบน้ำเกลือ * แพ๊กเก็จสั่งสร้างบ้านหรือบ้านพร้อมตกแต่งภายในด้วยสตูดิโอออกแบบมืออาชีพ * พร้อมรับประกันโครงสร้างและผลงาน พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ #customizeable * 3 ชั่วโมงจากกรุงเทพ * ใกล้ทะเลเพียง 300 เมตร * ขับรถจากหัวหิน 20 นาที * ปลอดภัย เงียบสงบ * ธรรมชาติที่ครบครัน ดำเนินงานโครงการคุณภาพโดยบจก. ธนานนท์เอสเตท
ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ดาดฟ้า
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ชั้นลอย
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะเพลล่า หัวหิน-ปราณบุรี และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
3
4
348
87