หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 313.60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สวนป่าสาละวิน บนทำเลของ หินเหล็กไฟ, หัวหิน ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿11,264,100 (฿35,919/ตรม.)
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ศาลา
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
139.60
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
189.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
107.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
142
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
190.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
110.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
147.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
197.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
111.47
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
148.43
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
200.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
112.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
148.43
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
216.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
113.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
166.71
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
217.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
113.86
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
158.28
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
219.72
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
117.09
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
159.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
220.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
117.12
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
159.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
222.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
117.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
313.60
ตรม.
ขนาด
160.98
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
412.04
ตรม.
ขนาด
232.74
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196.60
ตรม.
ขนาด
118.55
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สวนป่าสาละวิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
