- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1920666
สาคู, ถลาง,ภูเก็ต
฿17,832,320
ราคาขาย
฿17,832,320
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Villa Cerulean Phuket (วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 266.39 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต บนทำเลของ สาคู, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿17,832,320 (฿66,941/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ครัวฝรั่งครบชุด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 ส.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
หาดในยาง
-1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
266.39 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿66,941
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
113.38 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
3.5m x 9m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,664/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1920666
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿17,832,320
ค่าส่วนกลาง
฿2,664/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)
ยูนิต:
22
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดในยาง
- 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สาคู, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,052,632
฿88,830/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
237
ตรม.
ขนาด
138.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,500,000
฿58,185/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
103.29
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿15,900,000
฿59,687/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
105.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,514,590
฿65,748/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
108.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,832,320
฿66,941/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
113.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿17,977,230
฿67,042/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
268.15
ตรม.
ขนาด
114.52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿18,360,420
฿68,611/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
267.60
ตรม.
ขนาด
120.47
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿18,886,930
฿69,846/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
270.41
ตรม.
ขนาด
126.64
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,379,580
฿71,432/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
271.30
ตรม.
ขนาด
133.39
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,451,400
฿73,019/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
266.39
ตรม.
ขนาด
137.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,480,210
฿71,390/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
272.87
ตรม.
ขนาด
133.99
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿19,598,440
฿73,093/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
268.13
ตรม.
ขนาด
138.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,424,010
฿78,293/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
273.64
ตรม.
ขนาด
162.14
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,556,950
฿78,779/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
273.64
ตรม.
ขนาด
164.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿21,982,100
฿82,145/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
267.60
ตรม.
ขนาด
173.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿23,580,560
฿85,449/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
275.96
ตรม.
ขนาด
192.56
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,819,580
฿95,795/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
269.53
ตรม.
ขนาด
229.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿10 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿2,664 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
หาดในยาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต ไปประมาณ 1 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Off-Plan Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
งวดที่ 2
Finished Foundation Post
20%
งวดที่ 3
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 4
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 5
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
Finished Villa Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
สาคู
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.93M - ฿923M -
ประกาศขายบน BPP
913 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.15K - ฿1.02M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
156 ยูนิต -
ไป หาดในยาง
3.3 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
4.3 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Cocoon Villas Phase 3
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿24.9M - ฿25.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Tiara Saku
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
13
ราคา
฿32M - ฿41.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ไอลีน วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Phuvista 3 Naiyang
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
44
ราคา
฿16.5M - ฿23.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ในยาง ลอฟท์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿32M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไตเติ้ล ฮาโล่ 1
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
329
ราคา
฿3.96M - ฿7.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไทเทิ้ล เรสซิเดนซีส์
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
472
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 6
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿13.5M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
วีไอพี เกรท ฮิลล์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
215
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿18.5M - ฿19.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิลล่า เซรูเลียน ภูเก็ต
รายการโปรด
Cocoon Villas Phase 3
Tiara Saku
Aileen Villas (ไอลีน วิลล่าส์)
Phuvista 3 Naiyang
Nai Yang Loft Villa (ในยาง ลอฟท์ วิลล่า)
The Title Halo 1 (เดอะ ไตเติ้ล ฮาโล่ 1)
The Title Residencies (เดอะ ไทเทิ้ล เรสซิเดนซีส์)
Aileen Villas Phase 6 (ไอลีน วิลล่า ลายัน เฟส 6)
VIP Great Hill Condominium (วีไอพี เกรท ฮิลล์ คอนโดมิเนียม)
Amrits Luxury Villas (อัมริทส์ ลักชูรี วิลล่า)