- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1732740
ผลตอบแทนการเช่า 7%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 14 ม.ค. 2568
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿8,500,000
ราคาขาย
฿8,500,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Green Field Villas 1 (กรีน ฟิล วิลล่า 1)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 276 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿8,500,000 (฿30,797/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿50,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 ก.พ. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา
ห้องนอน
3
สถานที่
สถานีรถไฟพัทยา
-3.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
276 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿30,797
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
108 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1732740
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿8,500,000
ประกาศให้เช่า
฿50,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
14
ผลตอบแทนการเช่า
7%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กรีน ฟิล วิลล่า 1
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2546)
ยูนิต:
56
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
สถานีรถไฟพัทยา
- 3.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1
ขาย 1
ให้เช่า 2
3
3
276
108
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สถานีรถไฟพัทยา เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1 ไปประมาณ 3.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กรีน ฟิล วิลล่า 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.7 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
หมู่บ้านเงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่
กรีนฟิล วิลล่า เป็นหมู่บ้านที่เรียกได้ว่ามีคุณภาพมาก วัสดุต่าง ๆ มีมาตรฐานและเกรดดี มีสระว่ายน้ำส่วนตัว และสวนหย่อมสำหรับปลูกพืชสวนครัวหลังบ้าน บริเวณรอบ ๆ มีพื้นที่มากพอ สำหรับจัดงานปาร์ตี้ มีที่จอดรถประมาณ 1-2 คัน และคุณสามารถเลี้ยงสัตว์ได้!! หมู่บ้านเงียบสงบ ปลอดภัย และเหมาะกับเป็นที่พักอาศัย สำหรับครอบครัวใหญ่ หากจะเดินทางเข้าเมืองพัทยา ใช้เวลาประมาณ 15-20 นาทีเท่านั้น (แต่รถจะติดมากในเมืองพัทยา โดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งรีบในตอนเช้า) หมู่บ้านไม่ไกลจากที่ทำงานของผม และใกล้แหล่งท่องเที่ยว มีร้านสะดวกซื้อมากมายในละแวกใกล้เคียงครับ !!
โครงการหมู่บ้านที่เงียบสงบ
ภายในหมู่บ้านค่อนข้างสงบเรียบร้อย เหมาะกับการพักอาศัยสำหรับคนทุกวัย บ้านผมเป็นลักษณะบ้านชั้นเดียว มีสระว่ายน้ำในตัว เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมานานแล้ว ส่วนกลางก็อาจจะไม่สวยงามเท่าไหร่ แต่ทุกอย่างอยู่ในสภาพดี และมีกล้องวงจรปิดรอบ ๆ บริเวณทางเข้ามี รปภ. คอยสอดส่องคนแปลกหน้า แบบแปลนบ้านเหมือนกับโครงการบ้านเดี่ยวทั่วไป มีเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน และ เคาน์เตอร์ สำหรับทำครัว พร้อมการตกแต่งดั้งเดิมค่อนข้างเชย แต่ถ้ารีโนเวทจนเสร็จก็คงสวยงามมากครับ
หมู่บ้านสบาย พื้นที่กว้างขวาง
หมู่บ้านนี้พื้นที่กว้างขวางมากครับ ถนนหนทางก็สะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางก็มีครบครันทั้งสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน สวนหย่อม และสนามเด็กเล่น อีกทั้งยังใกล้กับถนนใหญ่และรายล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย เดินทางสะดวกมาก ๆ ครับ ในส่วนของบ้านที่เช่าก็มีพื้นที่เยอะดีครับ เป็นบ้านชั้นเดียวขนาด 185 ตร.ม. ทั้งยังจอดรถได้ถึง 2 คัน แต่ว่าสภาพบ้านเก่าหน่อยนะครับเพราะสร้างมาหลายปีแล้ว
หมู่บ้านศักยภาพ
ผมได้ซื้อบ้านที่ Green Field Villas 1 เป็นบ้านที่มีทำเลดีเลย เพราะว่าไม่ไกลจากร้านอาหาร ร้านขายของ หรือร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ ซึ่งค่อนข้างสะดวกมากสำหรับผม ในเรื่องการออกแบบของโครงการที่ทันสมัยและมีสไตล์ที่เรียบง่ายแต่ใช้ประโยชน์ได้จริง วัสดุตกแต่งภายในบ้านที่พรีเมียมและเป็นวัสดุอย่างดี คุ้มค่ากับการลงทุนผมซื้อบ้านแบบสองชั้น ซึ่งประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ำ โดยพื้นที่บ้านที่ออกแบบมาให้มีพื้นที่ใช้สอยได้จริง และเหมาะสำหรับผู้ที่มีครอบครัวใหญ่ได้เลยทีเดียว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และห้องออกกำลังกายที่ทันสมัยดี สะดวกสบายและมีการจัดการภายในอย่างเป็นระบบ พนักงาน อีกอย่างเพื่อนบ้านดีและเป็นมิตรดีครับ
หมู่บ้านจัดสรรคุณภาพ
หมู่บ้านจัดสรรที่มีคุณภาพ มีระบบการดูแลความปลอดภัยสูง เข้า-ออกใช้การ์ดประจำหมู่บ้าน อาศัยอยู่แล้วรู้สึกปลอดภัย ละแวกโครงการเป็นชุมชนเล็ก ๆ ทำให้สะดวกในการใช้ชีวิตมาก มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อใกล้ ๆ บ้านเป็นลักษณะ 1 ชั้น 3 ห้องนอน ภายในบ้านกว้างดี มีสระว่ายน้ำประจำหมู่บ้านและสวนหย่อมขนาดใหญ่ไว้ให้พักผ่อนหย่อนใจในยามว่าง สบายดีครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿700K - ฿550M -
ประกาศขายบน BPP
11,202 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿1M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,593 ยูนิต -
ไป สำนักงานเทศบาลเมืองหนองปรือ
3.1 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
49.0 กม. / 49 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กรีน ฟิล วิลล่า 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
พาร์คไซด์ พลู วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿10.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Chokchai Village 10
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
144
ราคา
฿4.2M - ฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า เมด
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿9.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เซนสิริ ทาวน์ สยามคันทรีคลับ
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
55
ราคา
฿3.59M - ฿6.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สยามเพลส
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿11M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชาโตเดล เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสิริศา 16
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
58
ราคา
฿7.7M - ฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Rattanakorn Viilage 19
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
104
ราคา
฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ล้านนา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿22.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
กรีน ฟิลด์ วิลล่า 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กรีน ฟิล วิลล่า 1
รายการโปรด
Parkside Pool Villas (พาร์คไซด์ พลู วิลล่า)
Chokchai Village 10
Villa Med (วิลล่า เมด)
Censiri Town Siam Country Club (เซนสิริ ทาวน์ สยามคันทรีคลับ)
Siam Place (สยามเพลส)
Chateau Dale Residence (ชาโตเดล เรสซิเดนซ์ )
Baan Sirisa 16 (บ้านสิริศา 16)
Rattanakorn Viilage 19
Lanna Villa (ล้านนา วิลล่า)
Green Field Villas 3 (กรีน ฟิลด์ วิลล่า 3)