ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ KC Garden Home (เค.ซี. การ์เด้นโฮม)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U81598

สามวาตะวันตก, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร

฿4,980,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

200 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2541

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,980,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ KC Garden Home (เค.ซี. การ์เด้นโฮม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม บนทำเลของ สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,980,000 (฿24,900/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ ซาฟารีเวิลด์ -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿24,900

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 120 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2541)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U81598

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,980,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เค.ซี. การ์เด้นโฮม

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2541)

ยูนิต: 450

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ซาฟารีเวิลด์ - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ซาฟารีเวิลด์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เค.ซี. การ์เด้นโฮม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สามวาตะวันตก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿370M
ประกาศขายบน BPP
64 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
18 ยูนิต
ไป ซาฟารีเวิลด์
4.0 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.8 กม. / 44 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เค.ซี. การ์เด้นโฮม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

กรีนไซด์ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5M - ฿25.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย โมทีฟ ปัญญา-อินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9M - ฿12M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย ปัญญาอินทรา 2

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

215

ราคา

฿6.99M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย ปัญญาอินทรา 1

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿6.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย เวนต์ ปัญญา เนเชอรัล ปาร์ค เอเล่

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿8.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุศรินทร์ รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

877

ราคา

฿1.59M - ฿3.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพร้อมพัฒน์ กรีนโนวา รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

347

ราคา

฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เค.ซี. รามอินทรา 5

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

368

ราคา

฿3.59M - ฿3.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลนซีโอ วงแหวนฯ-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

502

ราคา

฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน