ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek (เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1910926

คลองข่อย, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿6,200,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

207 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿6,200,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek (เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 207 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก บนทำเลของ คลองข่อย, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿6,200,000 (฿29,952/ตรม.)

ขายด่วน S Gate Life ราชพฤกษ์ - กาญจนาภิเษก

โครงการ S Gate Life ราชพฤกษ์ - กาญจนาภิเษก ราคา 6,200,000 บาท 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแบบฝรั่ง และ 1 ห้องครัวแบบไทย ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 207.00 ตร.ม ที่ดิน 52.60 ตร.ว ดาวน์ 6-10% ผ่อนเริ่มต้น ล้านละ 5,000 บาท ติดบูโรผ่อนได้ ดอกเบี้ยเท่าธนาคาร(ตอนนี้ 4.95% ต่อปี) สนใจติดต่อสอบถาม คุณปู 083 545 5559 Line@ : @kpf0574i บิ้วอินเรียบร้อย ส่วนกลางมีพร้อมทุกอย่าง พร้อมเดินเรื่องให้ กู้ไม่ผ่าน ผ่อนตรงได้ ดอกเบี้ยตามเรทธนาคารจ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองข่อย, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -9.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 207 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿29,952

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 52.60 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1910926

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,200,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

เจ้าของโครงการ: Pieamsuk Property Development Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

ยูนิต: 2

พื้นที่ของโครงการ: 41-0-0 ไร่

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 9.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองข่อย, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามบาสเก็ตบอล

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

Cycling Track

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

สโมสร

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
สนามเด็กเล่น

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

52.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก ไปประมาณ 9.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

คลองข่อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.74M - ฿49.8M
ประกาศขายบน BPP
18 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12.9K - ฿39.8K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
11.8 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.4 กม. / 37 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คันทรีพาร์คแคลิฟอร์เนีย 16

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.28M - ฿5.78M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.9K - ฿14.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sinsiri Bangbouthong

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.49M - ฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลเลจ@พาร์ค ราชพฤกษ์ - กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ โมดิช ราชพฤกษ์ - กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

317

ราคา

฿2.39M - ฿2.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.76K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ควิลเลจ บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.58M - ฿3.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K - ฿12.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

S Gate Town Ratchaphruek-345

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.14M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์ ตัดใหม่

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿54.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเฟื่องสุข 1

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ลภาวัน 23

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.38M - ฿2.94M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿4.47M - ฿5.38M

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน