- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครพนม
- ตลาดอสังหาฯ ในนครพนม
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U984130
อาจสามารถ, เมืองนครพนม,นครพนม
฿2,400,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿2,400,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Moo Baan Aumporn 3 (หมู่บ้านอัมพร 3)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านอัมพร 3 บนทำเลของ อาจสามารถ, นครพนม และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿2,400,000 (฿16,667/ตรม.)
ขายบ้านเดี่ยวน่าอยู่นครพนมราคาไม่แพงหมู่บ้านอัมพร3
บ้านสวยสะอาดทำเลสะดวกย่านชุมชนไม่แออัดไกล้สถานที่ราชการ คมนาคมสะดวกมาก เส้นบายพาสนครพนม-ท่าอุเทน
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
ชาน
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 มิ.ย. 2564
อัพเดทล่าสุด
3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
อาจสามารถ, นครพนม
ห้องนอน
4
สถานที่
ไม่ระบุ
พื้นที่ใช้สอย
144 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿16,667
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
35 ตรม.
ขนาดที่ดิน
75 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
น.ส. 3 ก.
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2548)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
3
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U984130
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,400,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
หมู่บ้านอัมพร 3
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2548)
ยูนิต:
70
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง:
อาจสามารถ, นครพนม
รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านอัมพร 3
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านอัมพร 3
4
2
144
75
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ หมู่บ้านอัมพร 3 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านอัมพร 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นครพนม
อาจสามารถ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.4M - ฿85M -
ประกาศขายบน BPP
5 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿90K - ฿90K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1 ยูนิต -
ไป อุดรเมล่อนฟาร์ม
220 กม. / 3 ชั่วโมง โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติอุดรธานี
247 กม. / 3 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านอัมพร 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้าน อิง สวน มุกดาหาร
ทำเลที่ตั้ง
มุกดาหาร, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
7
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นาคารา แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
วิศิษฐ์, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.31M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพฤกภิรมย์
ทำเลที่ตั้ง
กาฬสินธุ์, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
50
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนตรประไพร วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
หนองแวง, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿2.57M - ฿4.74M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปัญญานันท์
ทำเลที่ตั้ง
รอบเมือง, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
10
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กิตชญาโฮม
ทำเลที่ตั้ง
หนองโก, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Dee Munkong Udon Thani
ทำเลที่ตั้ง
สามพร้าว, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.54M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รมณียา
ทำเลที่ตั้ง
สามพร้าว, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿2.92M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิตโย
ทำเลที่ตั้ง
หนองขอนกว้าง, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
243
ราคา
฿3.78M - ฿4.54M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กระรัต วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
หนองบัว, เมืองนครพนม, นครพนม
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.52M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านอัมพร 3
รายการโปรด
Baan Ing Suan Mukdahan (บ้าน อิง สวน มุกดาหาร)
Nakara Land (นาคารา แลนด์)
Mu Baan Pruek Pirom (หมู่บ้านพฤกภิรมย์)
Netprapai Village (เนตรประไพร วิลเลจ)
Punyanan (ปัญญานันท์)
Kitchaya Home (กิตชญาโฮม)
Dee Munkong Udon Thani
Rommaneeya (รมณียา)
Supalai Parkville Nittayo (ศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิตโย)
Karat Village (กระรัต วิลเลจ)