ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Setthasiri SanSai (เศรษฐสิริ สันทราย)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1628764

ผลตอบแทนการเช่า 5%

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

฿11,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

170 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿11,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Setthasiri SanSai (เศรษฐสิริ สันทราย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย บนทำเลของ หนองจ๊อม, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿11,000,000 (฿64,706/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว ในโครงการหรู เศรษฐสิริ สันทราย เชียงใหม่

CMB04658 (renew CMB04528) – ขาย ขายบ้านเดี่ยว ในโครงการหรู เศรษฐสิริ สันทราย เชียงใหม่ เป็นโครงการบ้านคุณภาพ ของเชียงใหม่ แบบบ้านทันสมัยในแบบของ Uniquely Lanna มีความระเอียดและประณีต เรียบง่าย แต่คงความมีเสน่ห์ รื่นรมย์กับบรรยากาศผ่อนคลายกับคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ที่นำเอาจุดเด่นของเสาและหลังคาที่สูงโปร่ง โถงทางเดินไม้ ที่ทอดยาวขนาบสระว่ายน้ำ ตามลักษณะสถาปัตยกรรมล้านนา พร้อมสวนไม้นานาพรรณ และพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่เชื่อมต่อมาจากคลับเฮ้าส์ ท่ามกลางระบบความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ให้อุ่นใจได้ตลอด 24 ชั่วโมง - พื้นที่ 85 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม. - 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 รับแขก 1 ครัว จอดรถ 2 คัน - ประตูรีโมท - wall paper ทั้งหลัง - ปั้มน้ำ - ประตูรั้วเล็ก เข้า-ออก โดยไม่ต้องใช้ประตูใหญ่ - เฟอร์นิเจอร์ไม้สักนำเข้าจากพม่า - บ้านหัวมุม *** ราคาขาย 11 ล. *** -ค่าโอน+ภาษี คนละครึ่ง(50/50) สิ่งอำนวยความสะดวก - สวนสาธารณะ - คลับเฮ้าส์ - สระว่ายน้ำระบบเกลือ - ฟิตเน็ต - ระบบความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปืดทั้งโครงการ - ใช้ระบบคีร์กาด - ถนนในโครงการกว้างขวาง - เดินทางสะดวก - ระบบอินเตอร์เน็ตไว-ไฟ ใกล้สถานที่สำคัญ สะดวกสะบายทุกการเดินทาง แหล่งช๊อปปิ้งและห้างสรรพสินค้า - ตลาดรวมโชค - มีโชตพลาซ่า - เทสโก้โลตัส - เซ็นทรัล เฟสติวัล - ถนนนิมมานเหมิน - อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ - โฮมโปร - พรอมเมนาดา - ร้านอาหารโอ้กะจู๋ สถานที่ต่างๆใกล้เคียง - มหาวิทยาลัยแม่โจ้ - มหาวิทยาลัยพายัพ - รร.นานาชาติเชียงใหม่ - หมาวิทยาลัยเชียงใหม่ - ศูนย์ราชการ - รพ.เทพปัญญา - รพ.กรุงเทพ - รพ. นครพิงค์ - รพ.ลานนา .............................................................. ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม / Please contact: CM Biz Real Estate Group Co., LTD Leading Luxury Property Agent in Chiang Mai, Thailand โทร. 063-789-9294, 093-563-5626 Line id: @cmbizrealestate We Chat: kwancmbiz FB: คอนโด บ้าน ที่ดิน เชียงใหม่ CM Biz Real Estate FB: Condo and House for rent in Chiang Mai www.cmbizrealestate.com

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต -5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿64,706

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 85 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,500/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1628764

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿11,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,500/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เศรษฐสิริ สันทราย

เจ้าของโครงการ: แสนสิริ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2559)

ยูนิต: 160

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต - 5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย

ขาย 11 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวภูเขา

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

18.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

13.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย

ดูทั้งหมด (11)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เศรษฐสิริ สันทราย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการเศรษฐสิริ สันทราย นั้นอยู่ที่ ฿1,500 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย ไปประมาณ 5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เศรษฐสิริ สันทราย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการดีมาก ๆ เงียบสงบด้วยค่ะ

Kate Pradit, ไทย, 4 ปีที่แล้ว

อยากแนะนำโครงการนี้มากเลยค่ะ เงียบสงบ และเหมาะกับการพักผ่อนซะเหลือเกิน บรรยากาศดีมาก คุณแม่มาแวะพักผ่อนสองอาทิตย์ติดใจไม่กลับ กทม.เลยค่ะ นอกจากบรรยากาศแล้วที่นี่ระบบรักษาความปลอดภัยยังดีเยี่ยม บุคคลภายนอกนี่ต้องแลกบัตรเข้า-ออกตลอดเลยนะคะ ที่นี่มีทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และยังมีบริการส่วนอื่น ๆ อีก บริการหลังการขายของโครงการก็ใส่ใจลูกค้าดีค่ะ คิดไม่ผิดเลยที่ตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการนี้ แถมยังตั้งติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาดสดและห้างโลตัส รวมโชค ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿105M
ประกาศขายบน BPP
123 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11K - ฿70K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
42 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
6.0 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
13.6 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เศรษฐสิริ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เลค วิว พาร์ค 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.9M - ฿19.5M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน รุ่งเรือง เลควิว

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

148

ราคา

฿950K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมโนทาว 3 สันผีเสื้อ

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ล้านนา วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12.7M - ฿29M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ กรีนเนอรี่ วิลล่า (แม่โจ้)

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

257

ราคา

฿3.29M - ฿14M

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอกลักษณ์ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.7M - ฿26M

▼ -9.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ศิริพร 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.1M - ฿29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รุ่งเรือง ควอลิตี้เฮ้าส์ 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

261

ราคา

฿3.2M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมรกต

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ริชชี่ ริช แลนด์

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน