ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Iconature Salaya (อิคอนเนเจอร์ ศาลายา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1398250

ผลตอบแทนการเช่า 8%

ศาลายา, พุทธมณฑล,นครปฐม

฿4,150,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

156 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,150,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Iconature Salaya (อิคอนเนเจอร์ ศาลายา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 156 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา บนทำเลของ ศาลายา, นครปฐม และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,150,000 (฿26,603/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ศาลายา, นครปฐม

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา -1.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 156 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿26,603

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

155 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1398250

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,150,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีรถไฟศาลายา - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ศาลายา, นครปฐม

รายละเอียดของโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

ขาย 1 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สถานีรถไฟศาลายา เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นครปฐม

ศาลายา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.52M - ฿21.6M
ประกาศขายบน BPP
101 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.1K - ฿87.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
38 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟศาลายา
4.3 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
46.4 กม. / 48 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อิคอนเนเจอร์ ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ซิตี้เซนส์ ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคฟ ป๊อป ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

237

ราคา

฿2.09M - ฿3.76M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 44 บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Chance Boromarajonani - Sai 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อีลิท ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

372

ราคา

฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า - สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

145

ราคา

฿4.3M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี คอนโด ศาลายา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

420

ราคา

฿1.7M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿19.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางกระทึก, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.59M - ฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 83 บรมราชชนนี-สาย 5

ทำเลที่ตั้ง

บางเตย, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

423

ราคา

฿1.98M - ฿2.4M

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿12.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สหพร วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

ศาลายา, พุทธมณฑล, นครปฐม

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.65M - ฿1.86M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน