- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1683274
ผลตอบแทนการเช่า 8%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 31 ม.ค. 2568
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่
฿3,600,000
ราคาขาย
฿3,600,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Ornsirin 3 (อรสิริน 3)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 156 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อรสิริน 3 บนทำเลของ สันปูเลย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿3,600,000 (฿23,077/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿23,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
24 ต.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
-3.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
156 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿23,077
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2556)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1683274
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,600,000
ประกาศให้เช่า
฿23,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อรสิริน 3
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2556)
ยูนิต:
309
พื้นที่ของโครงการ:
111-1-57 ไร่
สถานที่
พรอมเมนาดา เชียงใหม่
- 3.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สันปูเลย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ อรสิริน 3
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อรสิริน 3
ขาย 4
ให้เช่า 4
฿3,600,000
฿23,077/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
156
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿3,500,000
฿14,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿3,590,000
฿23,933/ตรม.
3
ห้องนอน
0
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿2,700,000
฿31,765/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อรสิริน 3
ดูทั้งหมด (4)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ อรสิริน 3 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
พรอมเมนาดา เชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อรสิริน 3 ไปประมาณ 3.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อรสิริน 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
3.9 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านที่เป็นมากกว่าบ้าน
โครงการดี และเป็นที่พักที่ทุกครั้งที่กลับมารู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ดิฉันกับสามีคนไทย ส่วนใหญ่จะไป ๆ มา ๆระหว่างกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ เพราะครอบครัวสามีอยู่เชียงใหม่ สามีและดิฉันตัดสินใจซื้อบ้านไว้ที่เชียงใหม่ ขนาด 3 ห้องนอน เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ โดยบริเวณรอบ ๆ หมู่บ้านที่แวดล้อมด้วย ต้นไม้สวยงาม ตลอดเส้นทางเดินรอบสวนสาธารณะและทะเลสาบของโครงการ ซึ่งเป็นบรรยากาศที่มีศักยภาพมาก ๆ อีกทั้งที่นี่ไม่มีแค่บรรยากาศที่ดีแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้านที่ครบครันอีกด้วย เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำและคลับเฮ้าส์ ซึ่งสมบูรณ์แบบมาก ๆ นอกจากนี้หมู่บ้านแห่งนี้ยังพร้อมด้วยทำเลที่เงียบสงบ เพื่อนบ้านดี และการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดด้วย ไม่ผิดหวังที่ซื้อบ้านที่นี่ไว้เลย
ไกลจากเมืองเชียงใหม่ประมาณ 20 นาที
โครงการที่นี่เป็นบ้านหลังใหญ่แบบ 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน และมีพื้นที่กว้างขวางดี จอดรถได้ 1-2 คัน มีการตกแต่งสวนหย่อมมาสวยงาม พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับการดูแลและซ่อมแซมตลอดค่ะ ที่นี่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสมีเครื่องเล่นเยอะมาก ส่วนใหญ่จะเป็นลู่วิ่งและเครื่องปั่นจักรยานค่ะ นอกจากนี้มีอ่างเก็บน้ำและสวนสาธารณะสำหรับวิ่งเล่นในตอนเย็นได้ด้วยค่ะ เราคิดว่าเป็นหมู่บ้านที่เงียบสงบและปลอดภัย เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โดยรวมคือประทับใจโครงการ แต่ข้อเสียคือหากใครทำงานในเมืองต้องขับรถไปค่อนข้างไกล ห่างจากเมืองเชียงใหม่ประมาณ 20 นาทีค่ะ
ให้ความรู้สึกและนิยามของคำว่าบ้านได้เป็นอย่างดี
เป็นบ้านที่ให้ความรู้สึกและนิยามของคำว่าบ้านได้เป็นอย่างดี เราชอบทุก ๆ อย่างของที่นี่เลยค่ะ บริเวณบ้านกว้างขวางดี การตกแต่งภายในบ้านดูเรียบง่าย แต่ที่นี่จะไม่มีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มาให้นะคะ แต่สำหรับเรา เรามองว่าเป็นข้อดี เนื่องจากเราจะได้เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เราชอบมาใช้ตกแต่ง บริเวณสวนหย่อมหน้าบ้านมีศาลา สถานที่ที่เราและครอบครัวมักจะมานั่งเล่นกัน สระว่ายน้ำส่วนกลางสะอาดดี รปภ. ก็ดูแลความปลอดภัยในโครงการได้อย่างเคร่งครัด ที่นี่ห่างจากตัวเมืองประมาณ 13 กิโล ถือว่าไกลนะคะ แต่เราคือไม่มีปัญหาเพราะไม่ได้มีความจำเป็นต้องเข้าเมืองทุกวันอยู่แล้วค่ะ
โครงการบ้านเดี่ยวบรรยากาศดี
ซื้อบ้านในโครงการนี้อยู่มา 3 ปีแล้วค่ะ บ้านที่นี่กว้างมาก เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำค่ะ การก่อสร้างและระบบภายในก็แข็งแรงและได้มาตรฐาน ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2-3 คันเลยทีเดียวค่ะ นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการก็มีพร้อม ทั้งสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ ฟิตเนส และสวนหย่อม ไม่ต้องกังวล เรื่องความสะอาดเลยค่ะ เพราะทางโครงการดูแลให้อย่างดี ทั้งยังมีกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงด้วยค่ะ การเดินทางด้วยรถยนต์จะสะดวกที่สุดค่ะ รอบ ๆ โครงการมีร้านค้าและร้านอาหารมากมายเลยค่ะ ไม่ต้องกังวล
เชียงใหม่
สันปูเลย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿440K - ฿28M -
ประกาศขายบน BPP
109 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.9K - ฿50K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
17 ยูนิต -
ไป พรอมเมนาดา เชียงใหม่
6.9 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.3 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อรสิริน 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ธนาพรเลคโฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿11.5M - ฿13.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เวอบีน่า วิลลาส
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿18.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกาญจน์กนก 2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
457
ราคา
฿9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนก 2
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
457
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พิมพ์พิชฎา
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
65
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baansuaylormsuan
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
125
ราคา
฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ซิตี้ คอนเนค
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อรสิริน 6
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
509
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสวยล้อมสวน
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿3.25M - ฿8.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อรสิริน 3
รายการโปรด
Thanaporn Lake Home (ธนาพรเลคโฮม)
Taimeifu Villa Chiangmai (ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่)
Verbena Villas (เวอบีน่า วิลลาส)
Baan Karnkanok 2 (บ้านกาญจน์กนก 2)
Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2)
Pimpichada (พิมพ์พิชฎา)
Baansuaylormsuan
The City Connect (เดอะ ซิตี้ คอนเนค)
Ornsirin 6 (อรสิริน 6)
Baan Suai Lom Suan (บ้านสวยล้อมสวน)