- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1894748
หนองควาย, หางดง,เชียงใหม่
฿5,700,000
ราคาขาย
฿5,700,000
ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Malada Home and Resort (มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 162.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท บนทำเลของ หนองควาย, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,700,000 (฿35,077/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ที่จอดรถ
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
12 ก.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เชียงใหม่
ห้องนอน
3
สถานที่
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
-4.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย
162.50 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿35,077
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
38 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1894748
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,700,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2558)
ยูนิต:
95
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
- 4.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หนองควาย, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
฿6,900,000
฿38,333/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿3,100,000฿3,300,000
฿20,667/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
23
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
฿5,700,000
฿35,077/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
162.50
ตรม.
ขนาด
38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท ไปประมาณ 4.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตัดสินใจไม่ผิดในการซื้อบ้านที่นี่ครับ
บ้านของผมเป็นบ้านแฝด 3 ห้องนอน บรรยากาศทั่วไปมีความเงียบสงบ เหตุผลหลัก ๆ ที่ผมตัดสินใจซื้อบ้านที่นี่คือ การออกแบบบ้านที่แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนอย่างลงตัว และวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างเป็นเกรดพรีเมี่ยม มีการเลือกใช้จาก Pu Form ที่สามารถกันความร้อนและสามารถเก็บเสียงได้เป็นอย่างดี ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน อีกอย่างที่นี่ยังมีบริการหลังการขาย เปิดโอกาสให้ลูกบ้านสามารถฝากขายและฝากเช่าบ้านกับทางโครงการได้ด้วยนะครับ ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ลูกบ้านหลายอย่างด้วยกัน ทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า และอื่น ๆ อีกมากมาย ในเรื่องของทำเลถือได้ว่าเป็นทำเลที่ดีใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า ร้านอาหาร และไม่ไกลจากสนามบิน ทำให้การใช้ชีวิตที่นี่มีความสะดวกสบาย โดยรวมแล้วผมพึงพอใจมากและตัดสินใจไม่ผิดในการซื้อบ้านที่นี่ครับ
บ้านหลังใหญ่ สวยมาก
มีโอกาสได้ไปเยี่ยมเพื่อนที่อาศัยอยู่ที่นี่ โครงการออกแบบได้สวยงามดี มีระบบความปลอดภัยที่เข้มงวด บ้านของเพื่อนเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน บ้านหลังใหญ่มากค่ะ เหมาะกับการอยู่อาศัยกับครอบครัวมาก ๆ แถมมีบริเวณรอบบ้าน ไว้ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นด้วย บรรยากาศโดยรอบก็เงียบสงบดี และทำเลก็ดีมาก ใกล้โรงพยาบาล ตลาดสดและหากจะเดินทางไปเซ็นทรัลก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเท่านั้น
เชียงใหม่
หนองควาย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.42M - ฿76.6M -
ประกาศขายบน BPP
105 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11.2K - ฿122K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
47 ยูนิต -
ไป ตลาดสดเทศบาลตำบลหางดง
5.7 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
7.9 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คันทรีปาร์ควิลล์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿16M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์โครงการ 8
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿5.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ล้านนา ไพน์เนอรี่ โฮม
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า ฟลอร่า เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
49
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวิลด์ คลับ แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
405
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลานนา มนตรา
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านแสนสราญ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
144
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Roychan Nest
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿8.96M - ฿17.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขสำราญ อิน เนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Grand Tropicana
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, หางดง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
84
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาลาดา โฮม แอนด์ รีสอร์ท
รายการโปรด
Country Park Ville (คันทรีปาร์ควิลล์)
Koolpunt Ville 8 (กุลพันธ์วิลล์โครงการ 8)
Lanna Pinery Home ( ล้านนา ไพน์เนอรี่ โฮม)
Villa Flora Chiangmai (วิลล่า ฟลอร่า เชียงใหม่)
World Club Land (เวิลด์ คลับ แลนด์)
Lanna Montra (ลานนา มนตรา)
Moo Baan Sansaran (หมู่บ้านแสนสราญ)
Roychan Nest
Suksamran in Nature (สุขสำราญ อิน เนเจอร์)
Grand Tropicana