ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Mantana Motorway-New Krungthepkreetha (มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1662196

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

฿8,350,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

158 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿8,350,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Mantana Motorway-New Krungthepkreetha (มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 158 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ บนทำเลของ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿8,350,000 (฿52,848/ตรม.)

บ้านใหม่ อยู่อาศัยจริงสองเดือน มัณฑนา มอเตอร์เวย์ - กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

บ้านโซน Private หน้าบ้านไม่ชนใคร หลังถัดจากแปลงมุม เนื้อที่ 56 ตรว. CORNER (พื้นที่อเนกประสงค์) 2 ที่จอดรถ หน้าบ้าน ทิศเหนือ Master Bedroom ชักโครก digital อัตโนมัติ มีระบบ Airplus และ Air Post ถ่ายเทอากาศและระบายความร้อนจากตัวบ้าน มุ้งลวดหน้าต่างทุกบ้าน, สัญญาณกั้นขโมย Magnetic Sensor ทั่วบ้าน ประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่ยี่ห้อ LIXIL จาก Tostem ถนนเมน กว้าง 20 เมตร ซอยกว้าง 9 เมตร (เจ้าของขายเอง) Highlight : บิ้วอินห้องรับแขกสไตล์มูจิ ปูพื้น SPC German Standard - Built-in บาร์หน้าครัว - Built-in ชั้น IT conner - Built-in ตู้เสื้อผ้า ▪️เเอร์ 3 เครื่อง (ฝังฝ้า 1 ติดผนัง 2) ▪️ชุดผ้าม่าน ครบทั้งหลัง ▪️ประตูรั้วติดตั้งระบบรีโมทอัตโนมัติ

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL ลาดกระบัง -2.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 158 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿52,848

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

37 ตรม.

ขนาดที่ดิน 56 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,352/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1662196

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿8,350,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,352/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 177

พื้นที่ของโครงการ: 36.3 ตร.วา

สถานที่ ARL ลาดกระบัง - 2.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ARL ลาดกระบัง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ไปประมาณ 2.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองสองต้นนุ่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿500K - ฿180M
ประกาศขายบน BPP
113 ยูนิต
ค่าเช่า
฿25K - ฿900K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต
ไป ARL ลาดกระบัง
3.1 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
10.3 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มัณฑนา มอเตอร์เวย์-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

204

ราคา

฿10.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿89K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิว ไอดี มอเตอร์เวย์-พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

157

ราคา

฿11.9M - ฿25.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาเคเดีย ออฟฟิศ แอท โฮม

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ธาม ไอคอนิค อ่อนนุช – มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ลาดกระบัง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

138

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿190K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอร์ลิงค์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1099

ราคา

฿1.59M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า - สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1950

ราคา

฿915K - ฿1.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K - ฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 2 อ่อนนุช-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ลาดกระบัง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.1M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บริทาเนีย พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.89M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนโทร พระราม 9-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เวโรน่า พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿3.79M - ฿4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน