ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pattra Villa 5 (ภัทรา วิลล่า 5)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1408504

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿9,950,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

320 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿9,950,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pattra Villa 5 (ภัทรา วิลล่า 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 320 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 5 บนทำเลของ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿9,950,000 (฿31,094/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว 3ชั้น ภัทราวิลล่า5 นวลจันทร์ กทม. 11,500,000

ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ภัทราวิลล่า 5 ถนนนวลจันทร์นวลจันทร์ บึงกุ่ม กทม. เจ้าของขายเอง ราคาคุยต่อรองกันได้ค่ะ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น + ต่อเติม1 ห้องโถงใหญ่เนื้อที่ 57.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.เมตรทำเลดีมาก น่าอยู่ เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ได้บรรยากาศธรรมชาติ สวย หรู มีระดับชั้น3- 2 ห้องนอน- 1 ห้องแต่งตัว- 2 ห้องน้ำ-1 อ่างอาบน้ำ-1 ระเบียงชมวิวชั้น2- 1 ห้องนอน- 1 ห้องแต่งตัว- 1 ห้องน้ำ- 1 ระเบียง- 1 ห้องนั่งเล่น พักผ่อน ดูหนังชั้น1- 1 ห้องโถงใหญ่ ,รับแขก- 1 ห้องครัว- 1 ห้องต่อเติมข้างบ้าน- 1 ห้องเก็บของ- 1 ห้องน้ำ- 3 ที่จอดรถมีสระว่ายน้ำสวนกลางมีรปภ.รักษาความปลอดภัยสงบ ร่มเย็น การเดินทางสะดวกใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านค้ากล้องวงจรปิดระบบรักษาความปลอดภัย สถานที่สำคัญใกล้เคียง-ห้างสรรพสินค้า Central Eastville, Fashion Island, Promernade, The Walk, Festival Walk, Chic Republic, CDC, Crystal Park เป็นต้น -ซุปเปอร์มาเก็ต Max Value, Tesco Lotus สนง.ใหญ่, ตลาดนวลจันทร์, ตลาดไนท์เรียบด่วน -รพ.สินแพทย์, รพ.เปาโล และคลิกนิกต่างๆ -รร.นานาชาติเลิศหล้า, รร.ครูเกียว, รร.เบญจมินทร์, รร.บดินทร์เดชา สิงห์ สิงหเสนีย์, รร.สตรีวิทยา2 -มหาวิทยาลัยเกริก, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, สถานีตำรวจนครบาลโคกคราม -ร้านอาหารWaterside, ร้านอาหาร4dinner, โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ติดสถานี BTS/MRT

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา -1.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 320 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿31,094

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

58 ตรม.

ขนาดที่ดิน 58 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿30,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1408504

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,950,000

ค่าส่วนกลาง

฿30,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ภัทรา วิลล่า 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา - 1.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ภัทรา วิลล่า 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 5

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ภัทรา วิลล่า 5

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภัทรา วิลล่า 5

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภัทรา วิลล่า 5 ไปประมาณ 1.4 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภัทรา วิลล่า 5 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

นวลจันทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿643K - ฿647M
ประกาศขายบน BPP
55 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.61K - ฿102K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
26 ยูนิต
ไป ตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา
3.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
17.7 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ภัทรา วิลล่า 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿5.07M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรีเมี่ยม เพลส เอกมัย-รามอินทรา 2

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.84M - ฿12.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ นวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

208

ราคา

฿2.13M - ฿2.45M

▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.7K - ฿14.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิสทริค เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿20.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่าแกรนด์ เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

175

ราคา

฿28.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียาชบา นวลจันทร์ 56

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.65M - ฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿3.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นีเวร่าคอนโด เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

178

ราคา

฿2.75M - ฿4.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

231

ราคา

฿17.6M - ฿37.6M

▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.2K - ฿204K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัดดารมย์ เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿35.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน