ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pimpichada (พิมพ์พิชฎา)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1063076

สันกลาง, สันกำแพง,เชียงใหม่

฿4,190,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

150 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.พ. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,190,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Pimpichada (พิมพ์พิชฎา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พิมพ์พิชฎา บนทำเลของ สันกลาง, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,190,000 (฿27,933/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ก.พ. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สันกลาง, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ พรอมเมนาดา เชียงใหม่ -3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿27,933

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 13 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1063076

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,190,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พิมพ์พิชฎา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2559)

ยูนิต: 65

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ พรอมเมนาดา เชียงใหม่ - 3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สันกลาง, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ พิมพ์พิชฎา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พิมพ์พิชฎา

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พิมพ์พิชฎา

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

พรอมเมนาดา เชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พิมพ์พิชฎา ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พิมพ์พิชฎา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านเดี่ยวสไตล์ยุโรปร่วมสมัยบวกกับความทันสมัย

Phassakorn W., ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ผมชอบบ้านเดี่ยวสไตล์ยุโรปร่วมสมัยบวกกับความทันสมัยของที่นี่ครับ ที่สำคัญมีประเภทบ้านให้เลือกมากถึง 8 แบบ มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยวให้เลือกตั้งแต่ขนาด 3 - 4 ห้องครับ ครอบครัวของผมมีสมาชิกค่อนข้างเยอะครับ ตัวผมเองเลยตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่มากอยู่กันได้แบบสบาย ๆ ไม่อึดอัดเลยครับ ที่สำคัญบ้านทุกหลังของโครงการนี้ยังเสริมเหล็กปลอก เพื่อต้านทานความสั่นสะเทือนหากเกิดแผ่นดินไหวได้อีกด้วย หรือแม้กระทั่งการเลือกใช้ฝ้าที่สามารถระบายความร้อนใต้หลังคา ทำให้ความร้อนภายในบ้านลดลง เหมาะสำหรับอากาศร้อนของเมืองไทยเรามากครับ อีกอย่างนะครับ ที่นี่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมสไตล์ยุโรปรองรับลูกบ้านอย่างเรา ๆ ที่น้องการไปใช้บริการด้วยครับ อ้อที่นี่ติดกับถนนเชียงใหม่-สันกำแพง เลยครับ จะขับรถเข้าเมืองก็ใกล้ใช้เวลาเพียง 7 นาที จะไปห้างเซ็นทรัลก็ประมาณ 11 นาทีเองครับ ดีงามสุด ๆ

เป็นโครงการบ้านที่ดีมากค่ะ

Chayanun Maneemak, ไทย, 6 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการบ้านที่ดีมากค่ะ อยู่ในทำเลที่ติดกับถนนใหญ่เชียงใหม่-สันกำแพง สามารถขับรถไปถึงตัวเมืองเชียงใหม่ได้ภายใน 20 นาที ละแวกนี้มีร้านอาหารและร้านกาแฟเล็ก ๆ หลายร้านมากเลยค่ะ ภายในโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างเลย ทั้ง ซาวน่า สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สโมสร แบบบ้านเดี่ยวของที่นี่เราเห็นแล้วชอบมากค่ะ เป็นบ้าน 2 ชั้น ที่มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เจ้าของโครงการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์เป็นแบบบิ้วท์อินจัดเต็ม และสวยงามดูมีเสน่ห์มากค่ะ แถมราคาขายไม่แพงอีกด้วยต้องรีบจองเลยค่ะ

เชียงใหม่

สันกลาง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿996K - ฿23.4M
ประกาศขายบน BPP
39 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.97K - ฿179K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป พรอมเมนาดา เชียงใหม่
5.2 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
19.2 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พิมพ์พิชฎา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ คอนเนค

ทำเลที่ตั้ง

สันกลาง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.57M

▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไทเมยฟู วิลล่า เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สันกลาง, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿11.5M - ฿13.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

อรสิริน 3

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

309

ราคา

฿2.69M - ฿3.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.4K - ฿24.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปริญญดา เชียงใหม่-สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.78M - ฿4.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แพลนท์ มหิดล-เจริญเมือง

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿3.19M - ฿5.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ภัสสร ไพรด์ มหิดล-เจริญเมือง

ทำเลที่ตั้ง

ต้นเปา, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

151

ราคา

฿3.19M - ฿3.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿29.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baansuaylormsuan

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

125

ราคา

฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาพรเลคโฮม

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.9K - ฿29.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวยล้อมสวน

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.24M - ฿8.87M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวอบีน่า วิลลาส

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿18.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน