ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Prompat Prime (พร้อมพัฒน์ ไพร์ม)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U85600

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สามวาตะวันตก, คลองสามวา,กรุงเทพมหานคร

฿3,750,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

120 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

เม.ย. 2554

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,750,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Prompat Prime (พร้อมพัฒน์ ไพร์ม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม บนทำเลของ สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,750,000 (฿31,250/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ต.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿31,250

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 49 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2554)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U85600

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,750,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

เจ้าของโครงการ: แสนสิริ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2554)

ยูนิต: 368

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: สามวาตะวันตก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่

Warakorn Inthikul, ไทย, 6 ปีที่แล้ว

เมื่อ 2 - 3 วันก่อน ผมไปดูโครงการนี้มา ผมและภรรยาประทับใจโครงการนี้มาก เพราะว่าบ้านสวย บรรยากาศรอบ ๆ บ้านเงียบสงบ ภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ออกแบบได้อย่างสวยงามและดูเรียบง่าย มีเฟอร์นิเจอร์ที่ดูดีและลงตัวไปกับสไตล์บ้าน บริเวณรอบ ๆ บ้านถูกล้อมรอบไปด้วยต้นไม้และสวนหย่อม ให้ความรู้สึกร่มรื่นและผ่อนคลายมาก ๆ แฟนผมเธอถูกใจมาก เพราะเธออยากได้บ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านกว้าง และสามารถเดินเล่นหรือเดินออกกำลังกายได้ เธอมีแพลนว่าอยากให้คุณแม่มาอยู่ด้วยกัน ซึ่งที่นี่สามารถตอบโจทย์ได้อย่างดี และอีกอย่างคือ ยังมีส่วนกลางให้กับลูกบ้านทุกคนด้วย ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือคลับเฮาส์อีกด้วย นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ร้านอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้าสะดวกซื้อ ซุปเปอร์มาร์เก็ต ตลาด และอื่น ๆ และยังอยู่ใกล้สถานศึกษา สนามกอล์ฟ สนามฟุตบอลอีกด้วย ผมจึงตัดสินใจจะซื้อในเร็ว ๆ นี้

กรุงเทพมหานคร

สามวาตะวันตก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿370M
ประกาศขายบน BPP
70 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
18 ยูนิต
ไป ซาฟารีเวิลด์
3.9 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.2 กม. / 42 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พร้อมพัฒน์ ไพร์ม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านพร้อมพัฒน์ กรีนโนวา รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

347

ราคา

฿3.32M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พร้อมพัฒน์ 1รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿4.94M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย โมทีฟ ปัญญา-อินทรา

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.07M - ฿12.1M

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรีนไซด์ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.04M - ฿26M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เค.ซี. รามอินทรา 1

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1503

ราคา

฿1.61M - ฿2.62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคซี รามอินทรา 3

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

680

ราคา

฿2.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย เวนต์ ปัญญา เนเชอรัล ปาร์ค เอเล่

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿8.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย ปัญญาอินทรา 2

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

215

ราคา

฿7.05M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เค.ซี.รามอินทรา 4

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พร้อมพัฒน์ รามอินทรา 2

ทำเลที่ตั้ง

สามวาตะวันตก, คลองสามวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿2.62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน