- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ บนทำเลของ บางชัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿4,790,000 (฿23,950/ตรม.)
ขายบ้านเดี่ยวโครงการ บ้านราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ (Bann Ratchapruek Ramindra – Hatairath) ตั้งอยู่บน ถนนหทัยราษฎร์ 8 พื้นที่ 53.2 ตร.ว 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ 1ห้องครัว Living room+ห้องเก็บของ พร้อมที่จอดรถ2คัน เฟอร์นิเจอบางส่วน ผ้าม่าน เหล็กดัด มุ้งลวด แอร์ พร้อมกล้องวงจรปิดรอบบ้าน 6ตัว ทำเลดี บ้านอยู่หลังต้นๆซอย ไม่ต้องเข้าไปลึก สะดวก ปลอดภัย ใกล้รปภ. Location ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ห้างสรรพสินค้า BigC สุวินทวงศ์, Lotus มีนบุรี, Fashion Island, The promenade, Mega Home, ตลาดสดหทัยมิตร, ตลาดสดมีนบุรี, ตลาดนัดจตุจักรมีนบุรี, โรงพยาบาลเสรีรักษ์, โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลอินทรารัตน์, โรงพยาบาลนวมินทร์9, โรงพยาบาลนพรัตน์, โรงพยาบาลเปาโล นวมินทร์, อื่นๆ สวนสัตว์ซาฟารีเวิลด์, การไฟฟ้า, นิคมอุตสาหกรรมบางชัน, ใกล้โรงเรียน สถานศึกษา ร.ร.โชคชัยฯ ครูเกียว, ร.ร. สุดใจวิทยา, ร.ร. ปริยากร, ร.ร. พณิชยการมีนบุรี, วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี ร.ร.ขุมทอง, ร.ร. วัดแป้นทอง, ร.ร. นานาชาติเกวลี, ร.ร. สาธิตพัฒนา, ร.ร.นวมินทร์ทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย การเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน -ถนนเสรีไทย -ถนนสายไหม -ถนนนิมิตใหม่ -ถนนรามคำแหง -ถนนรามอินทรา -ถนนหทัยราษฎร์ -ถนนสีหบุรานุกิจ -ถนนเลียบคลองสอง -ถนนปัญญาอินทรา มีรถโดยสารผ่านหน้าหมู่บ้าน ทั้ง รถเมล์ , รถตู้ , รถสองแถว ทำเลดีหน้าบ้านหันหน้าทางทิศใต้ โครงการติดถนนหทัยราษฎร์ สิ่งอำนวยความสะดวก Key card รปภ24ชม. สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ cctv ค่าส่วนกลาง 1,060 บาท หมู่บ้านราชพฤกษ์ ถ.หทัยราษฎร์ เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชพฤกษ์ รามอินทรา – หทัยราษฎร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา