ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Fuengsuk 1 (บ้านเฟื่องสุข 1)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1415992

ลำโพ, บางบัวทอง,นนทบุรี

฿5,500,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

392 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿5,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Fuengsuk 1 (บ้านเฟื่องสุข 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 392 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1 บนทำเลของ ลำโพ, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,500,000 (฿14,031/ตรม.)

บ้านเดี่ยว ที่ดินสร้างบ้านได้อีกหลัง

พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านสุดคุ้มพื้นที่ชั้น 2- 1 ห้อง Master Bedroom กว้างมาก กั้นประตูกระจกเป็นห้องเล็ก สำหรับแต่งตัวหรือห้องพระ เหมือนได้ 2 ห้อง- 1 ห้องนอนหลังบ้านพื้นที่ 4x4 - 1 ห้องนอนหน้าบ้านมีระเบียง- ห้องน้ำด้านบนมีอ่างอาบน้ำและตู้อาบน้ำ พื้นที่ชั้น 1- โซนห้องรับแขกหน้าบ้านยาวมาก สามารถกั้นเป็น 2 ห้องได้- โซนติดกับบันไดติดห้องรับแขก สามารถกั้นเป็นห้องทำงานได้- มีโซนใต้บันได ไว้เก็บของ- พื้นที่ห้องรับประทานอาหารติดสวนข้างบ้าน- พื้นที่ครัว มีเคาเตอร์ครัวปูนยาวหลายเมตร- พื้นที่ซักล้าง ออกทางประตูหลังบ้าน มีแทงค์น้ำ 1100 ลิตร และปั๊มน้ำ สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ได้ - ห้องน้ำด้านล่างกั้นโซนอาบน้ำพื้นที่ใช้สอยด้านนอก- มีชานหน้าบ้าน นั่งเล่นได้- มีโรงจอดรถ สามารถปรับแต่งเป็นห้องเก็บของได้ที่ดินเปล่า- พื้นที่รอบบ้านสามารถทำสวนปลูกต้นไม้ได้- พื้นที่ด้านข้าง 1 แปลงเต็มๆ เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำสวน ปลูกต้นไม้ เลี้ยงสัตว์ หรือสร้างบ้านอีก 1 หลังไม่ต้องซื้อที่ดินเพิ่ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลำโพ, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -8.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 392 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿14,031

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 178 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿900/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1415992

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿900/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านเฟื่องสุข 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 8.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำโพ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านเฟื่องสุข 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1 ไปประมาณ 8.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเฟื่องสุข 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ลำโพ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿378M
ประกาศขายบน BPP
30 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.51K - ฿63.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
9.9 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.3 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเฟื่องสุข 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

พาร์ควิลเลจ บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.59M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.51K - ฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

S Gate Town Ratchaphruek-345

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sinsiri Bangbouthong

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.5M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนโว วิลล์ วงแหวน-บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

560

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supalai Ville Wongwaen-Bangyai

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

152

ราคา

฿3.61M - ฿4.21M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คันทรีพาร์คแคลิฟอร์เนีย 16

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.31M - ฿5.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ โมดิช ราชพฤกษ์ - กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

317

ราคา

฿2.4M - ฿2.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.81K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอส เกต ไลฟ์ ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.21M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสุชา

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿2.39M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ วิลล่า วงแหวน-บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

ละหาร, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน