ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai (บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1418410

ผลตอบแทนการเช่า 6%

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร

฿3,490,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

110 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2551

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,490,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai (บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 110 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย บนทำเลของ บางน้ำจืด, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿3,490,000 (฿31,727/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿17,500 ต่อเดือน

ขาย/ให้เช่า บ้านรีโนเวทใหม่ พร้อมอยู่ บ้านลลิลพระราม2-เอกชัย

ใครกำลังมองหาบ้านสวยคุณภาพดี ในสังคมคุณภาพ ไม่อยากให้พลาดหลังนี้โดยเด็ดขาดครับ รายละเอียด : บ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถในบ้าน, พร้อมพื้นที่สวนหน้าบ้านและข้างบ้าน ขนาดที่ดิน : 38.5 ตร.วา หน้าบ้านหันทิศใต้ ที่ตั้ง : โครงการบ้านลลิล อินเดอะพาร์ค ถนนพระราม2 ซอย100 (ซอยเอกชัย 131) บ้านสวยคุณภาพดี ในสังคมคุณภาพ ราคาดีขนาดนี้หาไม่ได้อีกแล้วนะครับ ปั๊มน้ำ - แท็งก์น้ำ - สุขภัณฑ์ห้องน้ำ ระดับคุณภาพ - ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก จุดเด่น : - บ้านสวย renovate ใหม่ พร้อมอยู่ ด้วยดีไซน์และวัสดุระดับคุณภาพ - ปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด - ใกล้ชิดธรรมชาติ เงียบสงบ ในโครงการมีพื้นที่สวนร่มรื่น เพื่อนบ้านดีมาก - การเดินทางสะดวก ทำเลดี ถนนหน้าหมู่บ้านสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งพระราม 2, เอกชัย, เพชรเกษม, กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกตะวันตก ใกล้ทางด่วน พระราม 2, ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก, เชื่อมต่อถนนกัลปพฤกษ์ ไปวงเวียนใหญ่-สาทร - ใกล้แหล่งชุมชน, ตลาดสด, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน และ โรงพยาบาล หลายแห่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางน้ำจืด, สมุทรสาคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS หลักสอง -9.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿31,727

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 38 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿577/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1418410

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,490,000

ค่าส่วนกลาง

฿577/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿17,500/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)

ยูนิต: 276

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS หลักสอง - 9.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางน้ำจืด, สมุทรสาคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ขาย 5 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย ไปประมาณ 9.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรสาคร

บางน้ำจืด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.34M - ฿89.6M
ประกาศขายบน BPP
24 ยูนิต
ค่าเช่า
฿12K - ฿1.25M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
4.0 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
51.2 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านลลิล อินเดอะพาร์ค พระราม 2-เอกชัย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิลลาจจิโอ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

372

ราคา

฿4.48M - ฿5.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Narawan

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.39M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.83M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเอกชัย เลควิลล์

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿38.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณุศาศิริ ซิตี้ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

299

ราคา

฿24.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.9M - ฿27.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค ซีรีน พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

฿9.41M - ฿9.86M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿149K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มิราเคิล พลัส พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿3.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชนิกา เอกชัย 125

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น แกรนด์ เอกชัย-บางบอน

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.36M - ฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน