ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ TARA Ratchaphruek-Pinklao (ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1416104

มหาสวัสดิ์, บางกรวย,นนทบุรี

฿7,800,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

240 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

เม.ย. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,800,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ TARA Ratchaphruek-Pinklao (ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า บนทำเลของ มหาสวัสดิ์, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿7,800,000 (฿32,500/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ หมู่บ้าน ธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ขายบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ หมู่บ้าน ธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (TARA Ratchapruk Pinklao) ราคา 7.8 ล้านบาท เจ้าของบ้านขายเอง สอบถามได้เลย โทร 0878069833 แชมป์ Line : champsopon พิกัด:TARA Ratchapruek-Pinklao ถนนปลายบาง มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี span lang="TH" style="font-size: 14.0pt; mso-ansi-font-size: 11.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Cordia New','sans-serif'; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">9zB6UgJn รายละเอียด: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 50 ตรว.พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. หน้าบ้านโดนแดดเช้า ละร่มตลอดวันเย็นสบาย - 3 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่ ใหญ่มาก - 3 ห้องน้ำ - ประตูรั้ว รีโมท - กลอนประตูดิจิตอล ซัมซุง Digital Door Lock SAMSUNG - ห้องพระ บิวอิน หรือ เป็นห้องพักผ่อนด้านบนได้ - ห้องพักผ่อนด้านล่าง - ห้องกินข้าว - ครัวไทย บิวอิน - ครัวฝรั่ง - ต่อเติมซักล้างด้านหลัง เต็มพื่นที่ - ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Infrared ยี่ห้อ BOSCH - แอร์ติดฝนัง 4 เครื่อง - แอร์ 4 ทิศทาง ห้องโถง 1 เครื่อง - ถังเก็บน้ำไฟเบอร์กลาส 1,000 ลิตร - ปั้มน้ำ Mitsubishi 200W - ถนนในโครงการกว้าง 4 เลน - ถนนหน้าบ้านกว้าง 8เมตร - รปภ. 24 ชม. - คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ - สระว่ายน้ำ - ห้องออกกำลังกาย - ห้องเอนกประสงค์ - พื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ต้นไม้ใหญ่ร่มรื่น เงียบสงบ บรรยากาศดี - สนามเด็กเล่น และสนามบาสเก็ตบอล การเดินทางสะดวก อาทิ : - เข้าออกได้หลายเส้นทาง อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก , ถ ราชพฤกษ์ , ถ นครอินทร์ , ถ สวนผัก 32 - อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช แค่ 1km. จากถนน กาญจนาภิเษก - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-ตลิ่งชัน - เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ แล้ว The crystal อยู่ในซอยเดียวกับหมูบ้าน ขับรถในซอยได้เลย สถานที่ไกล้เคียง: Central westgate , IKEA บางใหญ่ง,Central ปิ่นเกล้า, Home work ,Home pro, The walk อินเด็กซ์ ลีฟวิ่ง มอลล์, The crystal ,The Circle, The Paseo park ,เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ,สถานีขนส่งสายใต้ใหม่,โรงพยาบาลธนบุรี,โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า,โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

ยิมส่วนตัว

ซาวน่า

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง มหาสวัสดิ์, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ สถานีขนส่งสายใต้ สายใต้เก่า

พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿32,500

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,350/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1416104

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,800,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,350/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)

ยูนิต: 390

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สถานีขนส่งสายใต้ สายใต้เก่า

ทำเลที่ตั้ง: มหาสวัสดิ์, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

56.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สถานีขนส่งสายใต้ สายใต้เก่า เป็นสถานีขนส่งที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า ไปประมาณ 0 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

มหาสวัสดิ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.52M - ฿75M
ประกาศขายบน BPP
28 ยูนิต
ค่าเช่า
฿18K - ฿130K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก
7.0 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.0 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ธารา ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ร่มรื่นวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.53M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านรติรมย์ 2

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

279

ราคา

฿6.55M

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supalai Montara Pinklao

ทำเลที่ตั้ง

ฉิมพลี, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

141

ราคา

฿14.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รติรมย์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿4.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านดรีมโฮม

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.42M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจนลักษณ์ เทพศิรินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูเวียง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

137

ราคา

฿6.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี คอมพาวด์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

249

ราคา

฿3.42M - ฿4.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

241

ราคา

฿5.84M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

188

ราคา

฿12M - ฿13.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มหาสวัสดิ์, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

271

ราคา

฿4.89M - ฿6.04M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน