ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chonlada Land and House Park (ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1647136

ผลตอบแทนการเช่า 4%

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

฿3,690,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

200 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ก.ค. 2551

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,690,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chonlada Land and House Park (ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค บนทำเลของ หนองจ๊อม, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿3,690,000 (฿18,450/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ มหาวิทยาลัยแม่โจ้ -3.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,450

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) ไม่ระบุ

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1647136

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,690,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2551)

ยูนิต: 326

พื้นที่ของโครงการ: 100-0-0 ไร่

สถานที่ มหาวิทยาลัยแม่โจ้ - 3.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ขาย 4 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿105M
ประกาศขายบน BPP
128 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11K - ฿120K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
42 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยแม่โจ้
6.0 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.2 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.05M - ฿18.6M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษ์วารี

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿6.96M - ฿9.98M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.57M - ฿14.6M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสีวลี 1

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿3.33M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿3.23M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนันทนา 2

ทำเลที่ตั้ง

สันผีเสื้อ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

208

ราคา

฿4.54M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ลดา 2 เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.32M - ฿3.73M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Land and House Park Chiang Mai

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.01M - ฿8.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ซันไชด์วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.12M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุศรินทร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.6M - ฿2.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน