- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1370202
แม่น้ำคู้, ปลวกแดง,ระยอง
฿1,990,000
ราคาขาย
฿1,990,000
ขาย บ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ในโครงการ The Village 5 (เดอะ วิลเลจ 5)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 121 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วิลเลจ 5 บนทำเลของ แม่น้ำคู้, ระยอง และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿1,990,000 (฿16,446/ตรม.)
บ้านเดี่ยว ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน
บ้านเดี่ยว Modern ปลวกแดง
ทำเล แม่น้ำคู้ซอย 1 - ปลวกแดง
ฟรี โอน
ฟรี จอง
ฟรี จดจำนอง
ฟรี มิเตอร์ น้ำ / ไฟ
ฟรี ปั๊มน้ำ HITACHI
ฟรี ถังน้ำ DOS 1000 ลิตร
ฟรี เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน
ฟรี ปูกระเบื้องลานซักล้าง และ โรงจอดรถ
ฟรี ม่านทั้งหลัง
ฟรีแอร์ Daikin
.
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ธ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำคู้, ระยอง
ห้องนอน
2
สถานที่
พัทยาคันทรีคลับ
-20.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย
121 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿16,446
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
50 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1370202
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,990,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ วิลเลจ 5
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)
ยูนิต:
213
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
พัทยาคันทรีคลับ
- 20.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
แม่น้ำคู้, ระยอง
รายละเอียดของโครงการ เดอะ วิลเลจ 5
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วิลเลจ 5
2
2
121
50
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ วิลเลจ 5 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
พัทยาคันทรีคลับ เป็นสนามกอล์ฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วิลเลจ 5 ไปประมาณ 20.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วิลเลจ 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ระยอง
แม่น้ำคู้
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.19M - ฿66M -
ประกาศขายบน BPP
9 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8K - ฿350K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต -
ไป จุดชมวิว วัดเขาโบสถ์
26.1 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
45.9 กม. / 56 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วิลเลจ 5
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
คิงส์ เฮ้าส์ ปลวกแดง
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำคู้, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿1.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านร่มเย็น 3
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำคู้, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿1.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Goodwill Pluak Daeng
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
248
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จินดารมย์4
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
67
ราคา
฿5.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอสซี ฮิลล์ วิลเลจ ปลวกแดง-วังแขยง
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
352
ราคา
฿1.5M - ฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แลนด์มาร์ค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
147
ราคา
฿1.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
น็อตติ้ง ฮิลล์ ปลวกแดง-วังแขยง
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
270
ราคา
฿3.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลิศรัศมี
ทำเลที่ตั้ง
มาบยางพร, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เค้นต์ วัลเลย์
ทำเลที่ตั้ง
มาบยางพร, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
412
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สิปัญ วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ปลวกแดง, ปลวกแดง, ระยอง
จำนวนยูนิต
183
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วิลเลจ 5
รายการโปรด
King's House Pluak Daeng (คิงส์ เฮ้าส์ ปลวกแดง)
Baan Rom Yen 3 (บ้านร่มเย็น 3)
Goodwill Pluak Daeng
Jindarom 4 (จินดารมย์4)
SC Hill Village Pluak Daeng-Wang Khayaeng (เอสซี ฮิลล์ วิลเลจ ปลวกแดง-วังแขยง)
The Landmark Condominium (เดอะ แลนด์มาร์ค คอนโดมิเนียม)
Notting Hill Pluak Daeng-Wang Khayaeng (น็อตติ้ง ฮิลล์ ปลวกแดง-วังแขยง)
Lertrasmee (เลิศรัศมี)
Kent Valley (เค้นต์ วัลเลย์)
Sipun Ville (สิปัญ วิลล์)