ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ I Leaf Town Rama 2 Km.18 (ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1853602

ผลตอบแทนการเช่า 6%

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร,สมุทรสาคร

฿2,400,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

117.60 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,400,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ I Leaf Town Rama 2 Km.18 (ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 117.60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18 บนทำเลของ พันท้ายนรสิงห์, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿2,400,000 (฿20,408/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿12,000 ต่อเดือน

ขายและเช่า 12000 บาทหมู่บ้านไอลีฟทาวน์/ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น

เช่าเดือนละ12000 บาท ขายโครงการหมู่บ้าน ไอลีฟทาวน์ กม.18 ถนน พระราม 2 ขนาด 29 .4 ตารางเมตร ขายพร้อม เฟอร์นิเจอร์ และ เคื้องใช้ไฟฟ้า มีพื้นที่ใช้สอย ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตกแต่งพร้อมอยู่ การเดินทางสะดวก ในหมู่บ้านมี เซเว่น และโลตัส มีรถ 2 แถว สำหรับการเดินทางเป็นเซ็นทรัล พระราม 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง พันท้ายนรสิงห์, สมุทรสาคร

ห้องนอน 4

สถานที่ วัดบางบอน -7.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 117.60 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿20,408

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 29.40 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿240/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1853602

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,400,000

ค่าส่วนกลาง

฿240/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿12,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

เจ้าของโครงการ: Kanda Property Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

ยูนิต: 450

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ วัดบางบอน - 7.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พันท้ายนรสิงห์, สมุทรสาคร

รายละเอียดของโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สนามบาสเก็ตบอล

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

ขาย 1 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

29.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

วัดบางบอน เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18 ไปประมาณ 7.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรสาคร

พันท้ายนรสิงห์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.65M - ฿84.7M
ประกาศขายบน BPP
48 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.48K - ฿29.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
11 ยูนิต
ไป วัดบางบอน
10.5 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
55.6 กม. / 55 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะพราว ไรส์ พระราม 2-กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

110

ราคา

฿9.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pruksa Village 6

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

715

ราคา

฿3.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

348

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิเศษสุขนคร 19 เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

1584

ราคา

฿1.75M - ฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน - พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

384

ราคา

฿2.89M - ฿3.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2 - พันท้ายนรสิงห์

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿3.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Kanda The First Home

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

340

ราคา

฿1.87M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กานดา บ้านริมคลอง

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

303

ราคา

฿2.64M - ฿3.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

381

ราคา

฿2.28M - ฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิเศษสุขนคร เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, เมืองสมุทรสาคร, สมุทรสาคร

จำนวนยูนิต

748

ราคา

฿1.79M - ฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน