ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang) (เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง))

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1828696

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา,ฉะเชิงเทรา

฿6,990,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

135 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,990,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Atoll Bali Beach (Motorway - Lat Krabang) (เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง))

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) บนทำเลของ คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,990,000 (฿51,778/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

บาร์เครื่องดื่ม

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา

ห้องนอน 4

สถานที่ สถานีรถไฟหัวตะเข้ -9.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿51,778

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 51 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2560)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน SH135

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,856/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1828696

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,990,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,856/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2560)

ยูนิต: 1976

พื้นที่ของโครงการ: 216-0-0 ไร่

สถานที่ สถานีรถไฟหัวตะเข้ - 9.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองหลวงแพ่ง, ฉะเชิงเทรา

รายละเอียดของโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

สนามเด็กเล่น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ขาย 11 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

26.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

26.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

25.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ดูทั้งหมด (11)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿10,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

฿99

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿14 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿2,856 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สถานีรถไฟหัวตะเข้ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) ไปประมาณ 9.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง) และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

฿10,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

฿99

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ฉะเชิงเทรา

คลองหลวงแพ่ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.52M - ฿7.5M
ประกาศขายบน BPP
16 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿22.5K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป สถานีรถไฟหัวตะเข้
14.4 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
22.5 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอโทล บาหลี บีช (มอเตอร์เวย์ - ลาดกระบัง)

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โมดิ วิลล่า ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿1.52M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi

ทำเลที่ตั้ง

คลองหลวงแพ่ง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

215

ราคา

฿7.5M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรลาดกะบัง 2

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿400K - ฿650K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿3.8M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ทรอป 2 มอเตอร์เวย์-ลาดกระบัง

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

155

ราคา

฿2.5M - ฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้ง

ทับยาว, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.8M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รอยัล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿65M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿550K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แพลนท์ อ่อนนุช-มอเตอร์เวย์

ทำเลที่ตั้ง

ศีรษะจรเข้น้อย, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

348

ราคา

฿7.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คณาสิริ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางเสาธง, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

401

ราคา

฿4.8M - ฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมททาวน์ บางนา

ทำเลที่ตั้ง

บางบ่อ, เมืองฉะเชิงเทรา, ฉะเชิงเทรา

จำนวนยูนิต

409

ราคา

฿1.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน