ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet (เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1056688

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด,นนทบุรี

฿3,190,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

113 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,190,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet (เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 113 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ บนทำเลของ อ้อมเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,190,000 (฿28,230/ตรม.)

ขายถูก ทาวน์โฮม เดอะทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ขายถูก เดอะทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ รีโนเวทใหม่ ติดถนนราชพฤกษ์ โซน : ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ สะดวกสบายต่อการเดินทาง โครงการติดถนนราชพฤกษ์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT บางรักใหญ่ ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 27.60 ตรว. รีโนเวทใหม่ 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องนอนใหญ่, 2 ห้องนอนมาตรฐาน และ 1 ห้องนอนชั้นล่าง 1 ห้องครัว ต่อเติมใหม่พร้อมเคาน์เตอร์ครัว มีพื้นที่จัดสวนอยู่หลังบ้าน จอดรถในบ้านได้ 2 คัน แอร์ 2 ตัว ติดผ้าม่านทั้งหลัง ปั๊มน้ำ พร้อมถังเก็บน้ำใบใหญ่ เครื่องทำน้ำอุ่นใหม่ 1 เครื่อง เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 1 ตู้, ตู้เสื้อผ้าขนาดปกติ 1 ตู้ ตู้+ชั้นวางทีวี 1 ตัว, ตู้หนังสือ 1 ตู้ โต๊ะทำงาน 1 ตัว, โต๊ะอเนกประสงค์ 2 ตัว Clubhouse พร้อมฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ บรรยากาศร่มรื่น สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอน คนละครึ่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง เซ็นทรัลพลาซ่าเวสต์เกต เซ็นทรัลพลาซ่ารัตนาธิเบศร์ โฮมโปร ชัยพฤกษ์ Index Living Mall ชัยพฤกษ์ บุญถาวร ราชพกษ์ ตลาดสด 18 คอร์ด โรงเรียนนนทบุรี วิทยาลัย โรงเรียนนานาชาติ เด่นหล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

รีโนเวทห้องครัวใหม่

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.พ. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง อ้อมเกร็ด, นนทบุรี

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT บางรักใหญ่ -3.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 113 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿28,230

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

100 ตรม.

ขนาดที่ดิน 28 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1056688

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,190,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

เจ้าของโครงการ: Q Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

ยูนิต: 268

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางรักใหญ่ - 3.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: อ้อมเกร็ด, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางรักใหญ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ไปประมาณ 3.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

อ้อมเกร็ด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.79M - ฿65.5M
ประกาศขายบน BPP
16 ยูนิต
ค่าเช่า
฿16K - ฿55K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป MRT บางรักน้อย-ท่าอิฐ
8.6 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.7 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์–รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿65.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

173

ราคา

฿2.79M - ฿3.5M

▲ 1.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿17.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

197

ราคา

฿11M - ฿16M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

346

ราคา

฿3.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่าแกรนด์ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าอิฐ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

124

ราคา

฿10.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Aksara Village

ทำเลที่ตั้ง

พิมลราช, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.69M - ฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana

ทำเลที่ตั้ง

อ้อมเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿6.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์ - สถานีบางพลู

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าอิฐ, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

330

ราคา

฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน