ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 ( บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1136550

บางค้อ, จอมทอง,กรุงเทพมหานคร

฿6,300,000 ฿6,390,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

195 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,300,000

฿6,390,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Klang Muang Urbanion Sathon-Taksin 1 ( บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 195 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1 บนทำเลของ บางค้อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,300,000 (฿32,308/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ส.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บางค้อ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ BTS วุฒากาศ -0.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 195 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿32,308

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 19 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1136550

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,300,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS วุฒากาศ - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางค้อ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS วุฒากาศ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1 ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เพื่อนผมแนะนำโครงการนี้ สำหรับตั้งสำนักงานบริษัท

Rungrot C., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เพื่อนผมแนะนำโครงการนี้ สำหรับตั้งสำนักงานบริษัท เพราะทำเลใกล้ใจกลางย่านธุรกิจ และสะดวกในการเข้าไปติดต่อกับลูกค้าเขตสาทรและละแวกใกล้เคียง อีกทั้งการเดินทางทั้งรถไฟฟ้า BTS ยังเชื่อมต่อกับ MRT ที่ทำให้ไปช้อปปิ้ง และ hangout ละแวกนี้ได้อย่างง่ายดาย ผมลองเข้าไปดูก็พบว่าตัวอาคารออกแบบมาเป็นรูปกล่อง ทำให้การปรับแต่งสำหรับ Home Office ง่ายมาก ๆ ครับ แต่อาจจะต้องทาสีใหม่เพื่อให้ดูดีและปรับปรุงพื้นที่บางส่วนเป็นที่ทำงาน ซึ่งก็ไม่ยากสำหรับสถาปนิก ด้วยความเรียบง่ายของตัวอาคาร ผมตั้งใจไว้ว่าจะเก็บชั้นบนไว้เป็นที่พักผ่อน เพราะตัวโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เพียงพอ เช่น สระว่ายน้ำ และระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ผมไม่ลังเลที่จะซื้อเลยครับ เพราะตอบโจทย์ ทั้งในด้านทำเลและพื้นที่ใช้สอย

กรุงเทพมหานคร

บางค้อ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿230M
ประกาศขายบน BPP
121 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.02K - ฿40K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
60 ยูนิต
ไป เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ
2.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.7 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนียน สาทร ตากสิน 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1161

ราคา

฿2.2M - ฿7.89M

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿14.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คีย์ สาธร-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

834

ราคา

฿2.04M - ฿3.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿15.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน ทิมเบอร์ โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

546

ราคา

฿1.85M - ฿3.4M

▼ -2.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน คอปเปอร์โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

613

ราคา

฿1.72M - ฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.2K - ฿21.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

979

ราคา

฿1.6M - ฿3.49M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย สาทร-ตากสิน บริค โซน

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

364

ราคา

฿1.69M - ฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿8.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคีย์ วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดพลู, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

441

ราคา

฿2.2M - ฿5.9M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1004

ราคา

฿2.49M - ฿5.66M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.5K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ปากคลองภาษีเจริญ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

565

ราคา

฿2.27M - ฿5.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2

ทำเลที่ตั้ง

บางค้อ, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

484

ราคา

฿5.9M - ฿6.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿33K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน