- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Aksara Village
เลขที่ยูนิต:
U1113822
ผลตอบแทนการเช่า 6%
พิมลราช, บางบัวทอง,นนทบุรี
฿1,690,000
ราคาขาย
฿1,690,000
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Aksara Village
สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
28 มิ.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
พิมลราช, นนทบุรี
ห้องนอน
3
สถานที่
MRT คลองบางไผ่
-4.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
160 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿10,563
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
21 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่ระบุ
การถือครองทาวน์เฮ้าส์
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1113822
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,690,000
ประกาศให้เช่า
฿9,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
16
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
Aksara Village
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
พร้อมเข้าอยู่
ยูนิต:
2
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
MRT คลองบางไผ่
- 4.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พิมลราช, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ Aksara Village
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Aksara Village
ขาย 2
ให้เช่า 1
3
2
90
21
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Aksara Village ไปประมาณ 4.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Aksara Village และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
พิมลราช
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿927K - ฿4.58M -
ประกาศขายบน BPP
42 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.98K - ฿19.9K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
7 ยูนิต -
ไป MRT บางรักใหญ่
5.7 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.0 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Aksara Village
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
346
ราคา
฿3.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
173
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
197
ราคา
฿11M - ฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿54.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิเอมเมอรัล พาร์ค 3
ทำเลที่ตั้ง
พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
134
ราคา
฿1.59M - ฿1.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
268
ราคา
฿2.27M - ฿3.18M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสินบดี บางบัวทอง
ทำเลที่ตั้ง
พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
262
ราคา
฿4.58M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Emerald Park
ทำเลที่ตั้ง
พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
200
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿17.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์–รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
อ้อมเกร็ด, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
87
ราคา
฿65.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์ - สถานีบางพลู
ทำเลที่ตั้ง
บางรักพัฒนา, บางบัวทอง, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Aksara Village
รายการโปรด
Grande Pleno Ratchapruek (แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์)
The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet (เดอะริชวิลล์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์)
Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
Emerald Park 3 (ดิเอมเมอรัล พาร์ค 3)
The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet (เดอะ ทรัสต์ ทาวน์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์)
Baan Sinbadee Bangbuathong (บ้านสินบดี บางบัวทอง)
The Emerald Park
Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet (ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์)
Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe (พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์–รัตนาธิเบศร์)
Thana Cluster Ratchaphruek - Bangphlu (ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์ - สถานีบางพลู)