ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Wayra Biznet Romklao Suvarnabhumi (เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1893906

ผลตอบแทนการเช่า 11%

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร

฿3,790,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

217 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿3,790,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Wayra Biznet Romklao Suvarnabhumi (เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 217 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ บนทำเลของ คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,790,000 (฿17,465/ตรม.)

ทาวน์โฮม 4 ชั้น DUPLEX พร้อมที่จอดรถส่วนกลางกว้าง 14 เมตร

เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮม สไตล์โมเดิร์น 4 ชั้น เพดานห้องนั่งเล่นสูง 6.5 เมตร แบบ DUPLEX จัดเป็นสัดส่วนอย่างลงตัวตอบโจทย์การใช้ชีวิตทุกรูปแบบ ทั้งการอยู่อาศัยและทำธุรกิจรูปแบบบ้าน TYPE D หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนพื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม. ถนนส่วนกลางกว้าง 14 เมตร ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เพียง 15 นาที* ถึง สนามบินสุวรรณภูมิและAirport Link โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ร่มเกล้า รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เดินทางสะดวก เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง อาทิเช่น ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มอเตอร์เวย์หรือแม้แต่ทางด่วนวงแหวนรอบนอก เพื่อรองรับรูปแบบธุรกิจของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตอบรับไลฟ์สไตล์ กิน-เที่ยว-ช้อป เพราะอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ตและแหล่งช้อปปิ้งอย่าง SIAM PREMIUM OUTLETS BANGKOK เวร่า บิสเน็ท ทาวน์โฮมหน้ากว้าง พร้อมฟังก์ชันที่รองรับทุก Lifestyle แบ่งเป็นสัดส่วนอย่างลงตัว ✦ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ✦เพียง 15 นาที ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ* ✦ใกล้ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, ใกล้จุดขึ้น-ลง มอเตอร์เวย์ชลบุรี-กรุงเทพฯ ✦ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ลาดกระบัง ใกล้รถไฟฟ้าMRT สายสีชมพู ✦Facilities ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด ___________________________________ ชมโครงการได้ทุกวัน เวลา 09.00 น.-18.00 น. สอบถามข้อมูลโทร : 02-915-0049 เส้นทางมายังโครงการ WAYRA BIZNET : /div>

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี -2.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 217 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿17,465

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21.10 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿45/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1893906

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿45/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

11%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

ยูนิต: 180

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี - 2.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

21.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ไปประมาณ 2.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองสามประเวศ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿915K - ฿142M
ประกาศขายบน BPP
33 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5K - ฿370K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
12 ยูนิต
ไป ARL ลาดกระบัง
5.6 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
12.8 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวร่า บิสเน็ท ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿44.9M - ฿78.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿370K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพาราไดซ์ การ์เด้นท์

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

317

ราคา

฿3.75M - ฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สีวลี ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

260

ราคา

฿6.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน เคซีเนเชอรัลวิลล์ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

แสนแสบ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

490

ราคา

฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มารวยธานี เมืองใหม่

ทำเลที่ตั้ง

คลองสามประเวศ, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

166

ราคา

฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค พาร์ค รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

362

ราคา

฿5.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอื้ออาทรร่มเกล้า 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

5625

ราคา

฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พูนสิน ธานี 3

ทำเลที่ตั้ง

คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2M - ฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน