ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pleno Ladprao-Serithai (พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U775958

รามอินทรา, คันนายาว,กรุงเทพมหานคร

฿4,750,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

135 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,750,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pleno Ladprao-Serithai (พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย บนทำเลของ รามอินทรา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿4,750,000 (฿35,185/ตรม.)

ใกล้ทางด่วนยกระดับ 0.7kmทั้งเข้าตัวเมือง, ไปตะวันออก, เหนือ

ใกล้ทางด่วนยกระดับเพียง 0.6 kmทั้งเข้าตัวเมือง, ไปตะวันออก, เหนือ ทั้งขาไปและขากลับ, หมู่บ้านเพิ่งสร้างเสร็จปลายปี 63 มีทั้งหมด 135 ยูนิต เงียบสงบ เป็นส่วนตัว มีสโมสร ยิมฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนเด็กเล่น นิติดีมาก เข้าออกผ่านระบบ smart wolrd ผ่านกล้องที่ส่องป้ายทะเบียนรถเจ้าของบ้าน มีระบบแจ้งเตือนรถที่เข้ามาที่บ้านในมือถือ ข้อดีอีกอย่างคือเพื่อนบ้านน่ารัก คอยดูแลเอาใจใส่ ช่วยเหลือกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2020)

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 เม.ย. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง รามอินทรา, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -5.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿35,185

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

20 ตรม.

ขนาดที่ดิน 23 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน น.ส. 3 ก.

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,200/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U775958

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,750,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,200/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2562)

ยูนิต: 136

พื้นที่ของโครงการ: 14-1-33 ไร่

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 5.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: รามอินทรา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การกักเก็บน้ำฝน

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย ไปประมาณ 5.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ลักซ์ชัวรี่ทาวน์เฮาส์

Micheal G., สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

ดิฉันกำลังหาบ้านที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองกรุงเทพฯ เนื่องจากดิฉันเป็นคนที่ชอบช้อปปิ้งและชอบสังสรรค์อยู่บ่อยครั้ง จนกระทั่งมาเจอโครงการนี้ เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่ในย่านลาดพร้าว 3 อยู่ใกล้ เดอะมอลล์ บางกะปิ แม็คโคร บางกะปิ แล้วยังใกล้กับสวนสยามด้วยค่ะ เป็นโครงการที่มีการตกแต่งค่อนข้างหรูหรา มี 3 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ดูดี หรูหรามาก ๆ ค่ะ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ดิฉันสุด ๆ นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกด้าน มีการเดินทางที่หลากหลายและสะดวกสบายในการใช้ชีวิตดิฉันมากค่ะ

กรุงเทพมหานคร

รามอินทรา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿710K - ฿177M
ประกาศขายบน BPP
123 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.28K - ฿254K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
56 ยูนิต
ไป สวนเสรีไทย
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
20.6 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไมล์สโตน คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿1.26M - ฿1.41M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.05K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สหกรณ์ เคหะสถาน 4

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารียา บุษบา ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.1M - ฿22.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษชาติ

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿12.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฐิติพร 2

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษชาติ รามคำแหง 118

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.48M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

867

ราคา

฿1.36M - ฿1.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.56K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โฮมเพลส รามคำแหง 140

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿9.58M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น เพลส รามคำแหง 153

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

737

ราคา

฿2.01M - ฿4.13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรบึงกุ่ม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

788

ราคา

฿655K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน