- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pruksa 12 Rangsit-Khlong 3 (บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3)
เลขที่ยูนิต:
U1760356
คลองสาม, คลองหลวง,ปทุมธานี
฿1,430,000
ราคาขาย
฿1,430,000
ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Baan Pruksa 12 Rangsit-Khlong 3 (บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 75 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3 บนทำเลของ คลองสาม, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2545 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿1,430,000 (฿19,067/ตรม.)
ขายบ้านพฤกษา 12 ราคาถูก Renovate ใหม่
หมู่บ้านพฤกษา 12 ซอย 6/5 บ้านเลขที่ 828/116 พื้นที่ 18 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 75 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สวยใหม่ สะอาด น่าอยู่มากๆ เพิ่ม Renovate เสร็จใหม่ๆ พร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย รายการที่ทำไปใหม่
- ปูกระเบื้องครัวใหม่ทั้งพื้นและผนัง
- ทำเคาเตอร์ครัวพร้อมซิ้งค์ล้างจานและช่องเก็บของเอนกประสงค์
- เปลี่ยนประตูและวงกบหมดทุกบานในบ้าน
- ปูกระเบื้องห้องเก็บของใหม่ กว้างขวางเลย เก็บของได้จุใจ
- ปูกระเบื้องยาง SPC ที่ห้องรับแขกชั้นล่างใหม่
- เปลี่ยนเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่หน้าบ้านและทางเข้าครัว
- ปูพื้นกระเบื้องห้องน้ำใหม่ + ชั้นบนปูผนังด้วย
- ชักโครก+ก็อกน้ำ+ฝักบัว+สายฉีดชำระ เปลี่ยนใหม่หมด
- ทาแล็คเกอร์ที่พื้นปาเก้ชั้นบน และที่บันไดใหม่
- ทาสีใหม่หมดทั้งหลัง ทั้งภายนอก+ภายใน+เพดาน ใช้สีกึ่งเงาเแบบช็ดล้างได้อย่างดี
- ปูกระเบื้องหน้าบ้านและลานจอดรถใหม่
- ตีปิดด้านข้างบ้านใหม่ทั้ง 2 ฝั่ง มีความเป็นส่วนตัว
- ปั๊มน้ำ Mitsubishi + แท้งค์น้ำ 500 ลิตรของใหม่ พร้อมติดตั้งและเดินท่อประปาใหม่
- ต่อหลังคาหน้าบ้านใหม่พร้อมติดตั้งไฟส่องสว่าง
- เปลี่ยนสวิทช์+ปลั๊กไฟใหม่หมดทั้งหลัง
- หลอดไฟ+โคมไฟเปลี่ยนใหม่หมดทั้งหลัง
ทั้งหมดนี้เป็นของใหม่เกรดดีทุกอย่าง ทำไปหมดร่วมสามแสนบาท ให้ของทุกอย่างในบ้าน แถมไปให้หมดเลย TV 40 นิ้ว 2 เครื่อง , ตู้เย็น 2 ประตู 9.1 คิว , Air 9,000 BTU 1 เครื่องที่ห้องนอนใหญ่ พัดลม 3 เครื่อง โต๊ะ ตู้ เตียง ที่นอน คุณภาพพอไหว้วานได้ ไม่ชอบก็ไปเปลี่ยนเอาเอง แต่ก็พอใช้งานได้ ปั้มน้ำ แท้งค์น้ำติดตั้งพร้อมใช้ไว้อยู่แล้ว คือพร้อมเข้าอยู่ได้เลยจริงๆ แทบไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่ม ถ้าอยากเติมให้เต็มก็แค่ซื้อโซฟา+เครื่องซักผ้า+เตาแก็ส+ติดม่านเพิ่มสักหน่อย หรูเลยแหล่ะ แต่แค่ตอนนี้มีแค่เสื้อผ้ามาก็อยู่อาศัยได้จริงแล้ว ลองมาดูบ้านจริงก่อน บอกเลยว่าสวย สะอาด น่าอยู่ ดูคลีนๆ สบายตา ชอบแน่นอน ราคา 1.43 ล้านบาท ขอท่านที่รับราคานี้ได้นะครับ ถูกมากๆแล้ว ลองเทียบกับหลังอื่นดูได้เลย คือทำไปเยอะมากจริงๆ แล้วผมออกค่าโอนให้ด้วย คือถ้าซื้อสดก็จบกันที่ 1.43 ล้านเลย ถ้าเข้า Bank คุณเสียแค่ค่าจดจำนองเองอย่างเดียว
สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้
ชาน
ที่จอดรถ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 มี.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
9 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, ปทุมธานี
ห้องนอน
3
พื้นที่ใช้สอย
75 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿19,067
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
18 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2545)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1760356
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,430,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2550)
ยูนิต:
10
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
ทำเลที่ตั้ง:
คลองสาม, ปทุมธานี
รายละเอียดของโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
฿1,690,000
฿15,364/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿1,690,000
฿16,900/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿1,350,000
฿9,375/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
144
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿4,700,000
฿18,800/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวโล่งๆ
฿1,600,000
฿16,327/ตรม.
3
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
1
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสวน
฿1,430,000
฿19,067/ตรม.
3
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
75
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,500,000
฿15,306/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿1,850,000
฿17,453/ตรม.
4
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
106
ตรม.
ขนาด
24
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿23,472/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
72
ตรม.
ขนาด
18
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿1,850,000
฿23,125/ตรม.
4
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
24
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
ดูทั้งหมด (10)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3 ไปประมาณ 0 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ปทุมธานี
คลองสาม
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿69K - ฿697M -
ประกาศขายบน BPP
78 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿20K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
6.8 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.9 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะมันนี่ มี รังสิต-คลอง 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านเวิลด์คลับ แลนด์
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.74M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
แก้ว พฤกษา คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
415
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเกษมสันต์
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ พาลาซเซตโต้ คลองหลวง-คลอง 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿2.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ราชพฤกษ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
836
ราคา
฿1.45M - ฿1.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Pruksa 64/1 Rangsit - Klong 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เอ็มที เรสซิเด้นท์
ทำเลที่ตั้ง
คลองสอง, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
312
ราคา
฿1.85M - ฿3.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Pruksa C Rangsit-Khlong 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
926
ราคา
฿2.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาดี รังสิต-คลองสาม
ทำเลที่ตั้ง
คลองสาม, คลองหลวง, ปทุมธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านพฤกษา 12 รังสิต - คลอง 3
รายการโปรด
The Money Me Rangsit - Khlong 3 (เดอะมันนี่ มี รังสิต-คลอง 3)
World Club Land Village (หมู่บ้านเวิลด์คลับ แลนด์)
Kaew Preuksa Condo (แก้ว พฤกษา คอนโด)
Ban Kasemsan (บ้านเกษมสันต์)
The Palazzetto Klongluang-Klong 3 (เดอะ พาลาซเซตโต้ คลองหลวง-คลอง 3)
Ratchaphruek 1 (ราชพฤกษ์ 1)
Baan Pruksa 64/1 Rangsit - Klong 3
MT Residences (เอ็มที เรสซิเด้นท์)
Baan Pruksa C Rangsit-Khlong 3
Baan Pruksa D Rangsit - Khlong 3 (พฤกษาดี รังสิต-คลองสาม)