ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Parichat Village (หมู่บ้าน ปาริชาต)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1167276

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี,ปทุมธานี

฿2,700,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

144 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

เม.ย. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,700,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Parichat Village (หมู่บ้าน ปาริชาต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต บนทำเลของ บางคูวัด, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,700,000 (฿18,750/ตรม.)

ทาวเฮาส์แปลงมุม 36 ตรว. ม.ปาริชาต ถ.345 ปรัปปรุงแล้ว

ทาวเฮาส์แปลงมุม 36 ตรว. ม.ปาริชาต ถ.345 ปรัปปรุงแล้ว พร้อมอยู่ 2 นอน 2 น้ำ 1 ครัวไทย รีโนเวทใหม่ ทั้งหลัง สวย คุณภาพสุดๆ พื้นชั้นบน ชั้นล่าง เปลี่ยนใหม่เป็น แกรนิตโต้ 60×60 การปูกระเบื้อง เน้นคุณภาพความเป็นมืออาชีพ ไม่มียวบ ไม่มีสะดุด ห้องน้ำ รีโนเวท และออกแบบใหม่หมด เปลี่ยนวัสดุอปกรณ์ใหม่ทุกชิ้น ต่อเติมที่จอดรถหน้าบ้าน และครัวหลังบ้านใหม่ด้วยดีไซน์ที่เน้น ความทันสมัย เรียบร้อย สวยงาม ติดตั้งปั๊มน้ำและแทงค์น้ำอย่างดี พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที มีมุ้งลวดเรียบร้อย พร้อมใช้ ทำเลดี หน้าบ้านไม่ชนใคร มีความเป็นส่วนตัวสูง มี ระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้าน ตลอด 24 ชม. มีสโมสร สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สนามฟุตบอล ลานออกกำลังกายมากมาย สนามเด็กเล่นกลาง และซอยหลักๆอีกหลายจุด มีโรงเรียนอนุบาลปาริชาติ ที่สามารถดูแลบุตรหลานวัยเยาว์ของท่านได้ ไม่ต้องออกไปฝากไกล ประหยัดค่าเดินทาง และดูแลลูกได้ง่าย ลงตัวกับชีวิตสุดๆ มีเซเว่น ร้านสะดวกซื้อเอกชนหลากหลาย ร้านอาหาร ต่างๆมากมาย หากินง่าย จับจ่ายใช้สอยสะดวก เป็นหมู่บ้านใหญ่ มีทั้งโซนทาวเฮาส์และบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับใครที่ต้องการทำธุรกิจ ค้าขาย ทำได้ในหมู่บ้านนี้ เพราะคนค่อนข้างเยอะมาก เช่น เปิดร้านเสริมสวย ร้านข้าวหรืออื่นๆ ใกล้ทางด่วนศรีสมาน แจ้งวัฒนะ บางพูน สะดวกเดินทาง ติดราชพฤกษ์ เข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัด สะดวกสบาย ใกล้เซ็นทรัลเวสเกต เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศน์ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เดอะทรี เพียวเพลส พีทีที คริสตัลปาร์ค ใกล้ รพ.ปากเกร็ด รพ.เกษมราษฏร์ รัตนาธิเบศร์ และอื่นๆอีกมากมาย ใกล้โรงเรียน สารศาสตร์ราชพฤกษ์และบางบัวทอง โรงเรียนพระหฤทัยนนท์ หอวัง สวนกุหลาบ ปากเกร็ด อัมพรไพศาล พิชยศึกษา เตรียมอุดมน้อมเกล้า และโรงเรียนดังอีกมากมาย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ต.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางคูวัด, ปทุมธานี

ห้องนอน 2

สถานที่ MRT สะพานพระนั่งเกล้า -9.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 144 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿18,750

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 36 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1167276

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,700,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้าน ปาริชาต

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2556)

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สะพานพระนั่งเกล้า - 9.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางคูวัด, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT สะพานพระนั่งเกล้า เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต ไปประมาณ 9.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้าน ปาริชาต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บางคูวัด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿350K - ฿72.4M
ประกาศขายบน BPP
45 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
10.8 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.1 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้าน ปาริชาต

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ภัสสร ราชพฤกษ์-ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

423

ราคา

฿4.95M - ฿5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาบิเทีย บอนด์ ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

425

ราคา

฿4.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านชัยพฤกษ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.29M - ฿14.8M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มณีรินทร์ เลค พาร์ค ราชพฤกษ์ – ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿4M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลเลจ เดอะซีซัน แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางคูวัด, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

281

ราคา

฿3.5M - ฿4.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิว โฟลว์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿13.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตะไนย์, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿50.2M - ฿150M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

271

ราคา

฿9.2M - ฿25.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

คลองพระอุดม, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

บางตะไนย์, เมืองปทุมธานี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M - ฿35M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน