ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Sosu Nakorn (หมู่บ้านโสสุนคร)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1685892

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่,กรุงเทพมหานคร

฿2,400,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

108 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ย. 2536

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,400,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Mu Ban Sosu Nakorn (หมู่บ้านโสสุนคร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 108 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร บนทำเลของ ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2536 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿2,400,000 (฿22,222/ตรม.)

ขายด่วนทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 17 ตร.ว.หมู่บ้านโสสุนคร

ขายด่วนทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 17 ตร.ว.หมู่บ้านโสสุนคร ซอยงามวงศ์วาน 43,47 แยก 12 (ซ.ชินเขต2) ถ.งามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง(สถานีบางเขน)เดอะมอลล์งามวงศ์วาน,โรงพยาบาลนนทเวช,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ,การไฟฟ้า *ทำเลที่ตั้ง(มีความเจริญแล้ว-สาธารณูปโภค,สาธารณูปการครบครัน) -หมู่บ้านโสสุนคร 2 ซอยงามวงศ์วาน 43,47 แยก 12 (ซอยชินเขต 2) ถ.งามวงศ์วาน และ ถ.ประชาชื่น (เลียบคลองประปา) เข้าได้ 2 เส้นทาง แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร ขายถูกทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น เนื้อที่ 17.0 ตาราวา ขนาด 1 ห้องโถง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว (ตกแต่งปูกระเบื้องใหม่บางส่วน) จอดรถ 1 คัน พร้อมเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง และเฟอร์นิเจอร์บางส่วน อยู่ใกล้เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน,โรงเรียนราชวินิตบางเขน,มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์,โรงพยาบาลนนทเวช,การไฟฟ้า,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์,สี่แยกพงษ์เพชร การดินทางหรือคมนาคม -การเดินทาง หรือคมนาคมสะดวกเชื่อมได้หลายเส้นทาง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต(สถานีบางเขน) ประมาณ 3.0 กม.ทางเข้า-ออกเชื่อมได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนงามวงศ์วาน,ถนนวิภาวดี และถนนประชาชื่น ใกล้ทางยกระดับอุตราภิมุข *สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียงเช่น ศูนย์การค้า,สถานศึกษา,โรงพยาบาล ได้แก่ -โรงเรียนราชวินิตบางเขน -มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ -เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน -พันทิพย์งามวงศ์วาน -โรงพยาบาลนนทเวช -การไฟฟ้า -มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ -สนามกอล์ฟนอร์ทปาร์ค สามารถปั่นจักรยานและวิ่งออกกำลังกายได้ -ร้านสะดวกซื้อ 7-11 -ร้าน DIY -เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาชินเขต -โรงเรียนชาลีสมุทร -โรงเรียนประชาอุปถัมภ์ -ตลาดชินมณี -ตลาดบางเขน -ตลาดพงษ์เพชร -เทสโก้ โลตัส ซุปเปอร์มาร์เก็ต พงษ์เพชร -แกรนด์พลาซ่า -ซูเปอร์สโตร์ -โฮมโปร ประชาชื่น (สนญ.) -ซุปเปอร์มาร์เก็ต -วิลล่ามาร์เก็ต แกรนด์คาแนล -โรงพยาบาลวิภาวดี -โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ -โรงพยาบาลเมโย

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ต.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ ตลาดเจเจกรีน 2 -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 108 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿22,222

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 17 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2536)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1685892

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,400,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านโสสุนคร

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2536)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดเจเจกรีน 2 - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านโสสุนคร อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดเจเจกรีน 2 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านโสสุนคร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งสองห้อง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿730K - ฿108M
ประกาศขายบน BPP
92 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.3K - ฿100K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
58 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
1.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
10.2 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านโสสุนคร

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านดวงดี

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.7M

▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

222

ราคา

฿5.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21.5M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัส ซิตี้ พาร์ค เกษตร-งามวงศ์วาน

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คีย์ ประชาชื่น

ทำเลที่ตั้ง

บางเขน, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

306

ราคา

฿1.75M - ฿2.45M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วรวรรณ พาร์ค งามวงศ์วาน 59

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย งามวงศ์วาน

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งสองห้อง, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1458

ราคา

฿1.79M - ฿2.4M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿11.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดบางเขน, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

428

ราคา

฿3.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บี แคมปัส

ทำเลที่ตั้ง

บางเขน, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.25M - ฿2.49M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.9K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

งามวดี เพลส

ทำเลที่ตั้ง

ลาดยาว, หลักสี่, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน