ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ua-Athorn Klong 9 (บ้านเอื้ออาทร คลอง 9)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1417142

บึงสนั่น, ธัญบุรี,ปทุมธานี

฿690,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

96 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿690,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Ua-Athorn Klong 9 (บ้านเอื้ออาทร คลอง 9)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9 บนทำเลของ บึงสนั่น, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿690,000 (฿7,188/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้านเอื้ออาทร รังสิต-คลอง9 ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 24.7 ตารางวา 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่ตั้ง : ถ.รังสิต-นครนายก ต.บึงสนั่น อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี ประเภท : ทาวน์เฮ้าส์สูง : 2 ชั้นเนื้อที่ : 24.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย : 60.00 ตารางเมตร กว้าง : 5.00 เมตร ลึก : 6.00 เมตรห้องนอน : 2 ห้องห้องน้ำ : 1 ห้องห้องอื่นๆ : 1 ห้องโถงจอดรถได้ : 1 คัน ทำเลดี-ใกล้มหาวิทยาลัย ศรีนครินทรวิโรฒ วิทยาเขตองครักษ์-มหาวิทยาลัยเทคโนราชมงคลธัญบุรีคลอง6-ตลาดพรธิสารคลอง10-โรงพยาบาลมหาวชิราลงกรณธัญบุรี -โรงพยาบาลหนองเสือ-การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค-โลตัส เซเว่น อีเลฟเว่นการเดินทางสะดวก-ถนนรังสิต-นครนายก-ถนนเลียบคลอง 9รายละเอียดเพิ่มเติม : บ้านหลังมุม ทำเลดีมากร่มรื่น แดดไม่ลง ซอย 5 อยู่หน้าโครงการเลี้ยวขวาซอยแรกตรงไปประมาณ 200 เมตรก็ถึงเลย พื้นที่กว้างขวางกว่าหลังอื่น เหมาะสำหรับค้าขายหรืออยู่เอง

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บึงสนั่น, ปทุมธานี

ห้องนอน 2

สถานที่ สวนสนุกดรีมเวิลด์ -15.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 96 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿7,188

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1417142

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿690,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านเอื้ออาทร คลอง 9

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนสนุกดรีมเวิลด์ - 15.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บึงสนั่น, ปทุมธานี

รายละเอียดของโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

25.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สวนสนุกดรีมเวิลด์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9 ไปประมาณ 15.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ปทุมธานี

บึงสนั่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿590K - ฿250M
ประกาศขายบน BPP
18 ยูนิต
ค่าเช่า
฿0 - ฿0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป สวนสนุกดรีมเวิลด์
16.4 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.2 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเอื้ออาทร คลอง 9

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ฟิวเจอร์เพลสคอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

ธัญบุรี, ปทุมธานี, ไทย

จำนวนยูนิต

1272

ราคา

฿530K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเพชรชมพู 2

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักกูด, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.65M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธัญญาภิรมย์ รังสิต – คลอง 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Thanya Phirom Klong 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿3.6M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านมัฆวานรังสรรค์

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿2.9M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปิยทรัพย์ รังสิต คลอง 10

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

447

ราคา

฿1.25M - ฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเรือนสุข 1

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักกูด, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿850K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษา 1 คลอง 8 ธัญบุรี

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักกูด, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

544

ราคา

฿960K - ฿1.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านแก้วขวัญ 2

ทำเลที่ตั้ง

ลำผักกูด, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.19M - ฿1.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรรังสิต คลอง 10/2

ทำเลที่ตั้ง

บึงสนั่น, ธัญบุรี, ปทุมธานี

จำนวนยูนิต

391

ราคา

฿600K - ฿890K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน