- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1723574
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
฿15,600,000
ราคาขาย
฿15,600,000
ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Ocean Marina Yacht Club ( โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 179 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿15,600,000 (฿87,151/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ระเบียง
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
(2019)
รีโนเวทห้องครัวใหม่
(2018)
รีโนเวทห้องน้ำใหม่
(2022)
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
5 ก.พ. 2567
อัพเดทล่าสุด
6 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
31
ห้องนอน
3
ขนาด
179 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿87,151
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿6,444/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1723574
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿15,600,000
ค่าส่วนกลาง
฿6,444/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)
จำนวนชั้น:
32
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
132
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดนาจอมเทียนใต้
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาจอมเทียน, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
อบไอน้ำ
ติดหน้าหาด
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ
ขาย 1
ให้เช่า 1
3
3
179
31
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿36 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,444 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดนาจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรู ริมหาดนาจอมเทียน
คอนโดแห่งนี้อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมากนัก เดินทางสะดวก และใช้ระยะเวลาไม่นานด้วยค่ะ บอกเลยว่าฉันติดใจในบรรยากาศและความเงียบสงบของที่นี่มากเพราะเป็นคอนโดที่สามารถตอบโจทย์การพักผ่อนได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ ครอบครัวของฉันรักที่นี่มาก นอกจากที่นี่จะบรรยากาศดีแล้ว ภายในโครงการเองก็ดีไม่แพ้กัน ทั้งรูปแบบดีไซน์ที่สวยหรู วิวทะเลที่สวยงาม ห้องพักสุดหรูมีขนาดใหญ่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบจัดเต็ม เช่น สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส มีเลานจ์ ที่สำคัญที่นี่ยังให้ความสำคัญกับความปลอดภัยด้วย ระบบการเข้า-ออกที่ใช้คีย์การ์ด มีกล้อง CCTV รอบ ๆ โครงการ ทำให้เมื่อเรามาเยือนที่นี่แล้วรู้สึกมั่นใจเรื่องความปลอดภัยมาก ๆ แต่จะมีปัญหาเรื่องที่จอดรถที่ค่อนข้างน้อยไปหน่อย โดยเฉพาะถ้ามาพักผ่อนช่วงวันหยุด แต่ถ้าเป็นวันธรรมดาก็น่าจะไม่มีปัญหาค่ะ ส่วนเรื่องอาหารการกิน รอบ ๆ โครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าอยู่ไม่ไกล เช่น 7-Eleven, ห้างสรรพสินค้าตึกคอมพัทยา และจอมเทียนเซอร์เคิล เป็นต้น ใครที่มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง อยากจะซื้อไว้เผื่อมาพักตากอากาศในวันหยุดแนะนำนะคะ หรือจะซื้อไว้ปล่อยเช่าก็สามารถทำกำไรได้อย่างแน่นอนค่ะ
พัทยา
นาจอมเทียน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.4B -
ประกาศขายบน BPP
815 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.99K - ฿250K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
137 ยูนิต -
ไป หาดบ้านอำเภอ
3.8 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
34.2 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โอเชียน พอร์ทโอฟิโน
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
268
ค่าเช่าต่อเดือน
฿31.4K - ฿78.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
264
ราคา
฿4.54M - ฿76.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
460
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29.4K - ฿245K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล เรสซิเดนซ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿3.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Movenpick White Sand Beach Pattaya
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿27.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿98.9K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Somphong Condotel
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
140
ราคา
฿1.2M - ฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.99K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันไชน์ บีช คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
357
ราคา
฿12.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บีช วิลล่า วิภาวดี
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ราคา
฿7.01M - ฿15.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ ฟลอริด้า
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1082
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.7K - ฿49K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โอเชี่ยน มารีน่า ยอร์ช คลับ
รายการโปรด
Ocean Portofino (โอเชียน พอร์ทโอฟิโน)
The Panora Estuaria (เดอะ พาโนรา เอสทัวเรีย)
Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์)
Royal Residence 1 (รอยัล เรสซิเดนซ์ 1)
Movenpick White Sand Beach Pattaya
Somphong Condotel
Sunshine Beach Condotel (ซันไชน์ บีช คอนโดเทล)
Beach Villa Viphavadi (บีช วิลล่า วิภาวดี)
Bayphere Premier Suite (เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท)
Grand Florida (แกรนด์ ฟลอริด้า)