3 ห้องนอน
3.5
ห้องน้ำ
192 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
3
ชั้น
ก.ค. 2569
กำลังก่อสร้าง

ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Laguna Lakelands - Lakeview Residences (ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 192 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿34,430,000 (฿179,323/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่ม สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 12 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 3
ห้องนอน 3
ขนาด 192 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿179,323
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน 3BR With Pool
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9,600/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1932407

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿34,430,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9,600/เดือน

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Laguna Property
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ก.ค. 2569)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 5
ยูนิต: 93
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ หาดลายัน - 2 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿7,620,000
฿158,750/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,160,000฿12,470,000
฿159,429/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿21,490,000
฿176,148/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿7,850,000
฿163,542/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,160,000฿12,970,000
฿159,429/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿21,490,000
฿176,148/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿7,850,000
฿163,542/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,440,000฿22,350,000
฿163,429/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿21,490,000
฿176,148/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿7,850,000
฿163,542/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,440,000฿22,350,000
฿163,429/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿22,350,000
฿183,197/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,120,000฿10,370,000
฿169,167/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,780,000฿26,070,000
฿168,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿22,350,000
฿183,197/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,120,000฿10,680,000
฿169,167/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿11,780,000฿24,710,000
฿168,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿22,350,000
฿183,197/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 122 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿12,200,000฿26,850,000
฿174,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,120,000฿11,220,000
฿169,167/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 48 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿25,940,000
฿198,015/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 131 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,180,000฿11,820,000
฿157,308/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿12,200,000฿26,930,000
฿174,286/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 70 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวภูเขา
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿25,940,000
฿198,015/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 131 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,180,000฿12,040,000
฿157,308/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿12,510,000฿26,820,000
฿156,375/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 80 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿25,940,000
฿198,015/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 131 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿8,180,000฿12,050,000
฿157,308/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 52 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿12,510,000฿27,630,000
฿156,375/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 80 ตรม. ขนาด
ชั้น 2 ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว วิวทะเลสาป
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
฿26,980,000
฿205,954/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 131 ตรม. ขนาด
ชั้น 6 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวทะเลสาป
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์
ดูทั้งหมด (93)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Construction Payment Term
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
when construction is 25% complete
20%
งวดที่ 3
when construction is 50% complete
20%
งวดที่ 4
when construction is 75% complete
20%
งวดที่ 5
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
20%
Deferred Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
when construction is 25% complete
10%
งวดที่ 3
when construction is 50% complete
10%
งวดที่ 4
when construction is 75% complete
10%
งวดที่ 5
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
50%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿9,600 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿100 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดลายัน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Construction Payment Term
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
when construction is 25% complete
20%
งวดที่ 3
when construction is 50% complete
20%
งวดที่ 4
when construction is 75% complete
20%
งวดที่ 5
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
20%
Deferred Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
20%
งวดที่ 2
when construction is 25% complete
10%
งวดที่ 3
when construction is 50% complete
10%
งวดที่ 4
when construction is 75% complete
10%
งวดที่ 5
เมื่อบ้านสร้างเสร็จ
50%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลากูน่า เลคแลนด์ - เลควิว เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿60.6M - ฿74.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
220
ราคา
฿8.55M - ฿47.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿64M - ฿131M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿73.4M - ฿191M
▲ 11% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
อังศนา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿32M - ฿66M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿260K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿8M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้านลาวดี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿28M - ฿33.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไซมิส บางเทา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
95
ราคา
฿2.97M - ฿11.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿43.5M - ฿62M
▲ 12% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿250K - ฿450K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เรือนฤดี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿21.9M - ฿28.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
li').first() .addClass('unit-list-active') .find('.wrapper-feature-property-button').show() .find('.feature-property-button').first() .addClass('feature-property-button-active'); $('#floor_plan_gallery_lists').addClass('d-none'); $('#contact_form_on_gallery').addClass('d-none'); } else { $('.feature-side-list').addClass('d-none'); $('#floor_plan_gallery_lists').addClass('d-none'); $('#contact_form_on_gallery').removeClass('d-none'); } }); } function renderModalPopup() { $('#modalPopup').on('hide.bs.modal', function (e) { var iframe_youtube = $('#iframe_youtube'); if (iframe_youtube.length > 0) { iframe_youtube[0].contentWindow.postMessage('{"event":"command","func":"' + 'pauseVideo' + '","args":""}', '*'); } }) } function renderMatterportItem() { $('.matterport-list__item').click(function (e) { var target = null; if (e.target.tagName !== 'LI') { target = $(e.target).closest('li'); } else { target = $(e.target); } $('.matterport-list__item').removeClass('matter-port-active'); target.addClass('matter-port-active'); var matterPortValue = target.data('matterPort'); renderMatterPortIframe(matterPortValue); }) } function renderMatterPortIframe(code) { var iframe = $("#matter-port-iframe"); var newUrl = "https://my.matterport.com/show/?m=" + code + '&brand=0&qs=1&play=1'; var setIframeSrc = function () { var oldUrl = iframe.attr('src'); if ((newUrl !== oldUrl)) { iframe.attr('src', newUrl); } }; if (!iframe.hasClass('lazyloaded')) { var checkExist = setInterval(function () { if (iframe.hasClass('lazyloaded')) { setIframeSrc(); clearInterval(checkExist); } }, 100); } else { setIframeSrc(); } } function renderProjectModalToggle() { $('.modal-toggle').click(function (e) { var tabHRef = $(this).attr('href'); var matterportCode = $(this).data('matter-port-code'); if (matterportCode) { renderMatterPortIframe(matterportCode); } var tabEl = $('li > a[href="' + tabHRef + '"]').data('matter-port-code', matterportCode); renderFeatureTabs(tabHRef, false, $(e.target).parent().data('image')); tabEl && tabEl.tab && tabEl.tab('show'); }); } function renderUnitFloorPlan() { var element = $('.this-item--floor-plan').children(); $('#gallery_list li').each(function (key, item) { $(item).click(function (e) { var target = null; if (e.target.tagName !== 'li') { target = $(e.target).closest('li'); } else { target = $(e.target); } var id = target.data('id'); $('#gallery_list li').removeClass('unit-list-active'); target.addClass('unit-list-active'); $(element).map(function (key, item) { if ($(item).data('gallery-id') === id) { $(element).addClass('d-none'); $(item).removeClass('d-none'); } }); }) }); } $('.unit-list__item').on('click', function (event) { if (event.target.dataset.popup) { renderFeatureTabs(event.target.dataset.popup, true); $('.feature-property-button-active').removeClass('feature-property-button-active'); $(event.target).addClass('feature-property-button-active'); } }); var bindFeatureToggle = false; function renderFeatureTabs(tabId) { tabId = tabId.replace('#', ''); var fromSideList = arguments.length > 1 && arguments[1] !== undefined ? arguments[1] : false; var slideToImage = arguments.length > 1 && arguments[2] > 0 ? arguments[2] : 1; var popupFeatureId = tabId.split('-').pop(); var isFeaturePopup = tabId.indexOf('feature') >= 0; var showedFirstTab = false; try { history.replaceState({page: 3}, document.title, '?popup=' + tabId); } catch (e) { console.log('Error: replaceState in renderFeatureTabs(tabId)'); } $('.feature-side-list .enriched-feature-list > li').each(function (i, el) { if (!bindFeatureToggle) { $(el).on('click', function (event) { if (event.target.dataset.popup) { return; } var parent = $(event.target).closest('.unit-list-active'); featureTab = parent.data('feature-tab'); if (featureTab && featureTab.length) { renderFeatureTabs(featureTab, true); parent.find('.wrapper-feature-property-button').show(); $('#photos').removeClass('active'); } }); } if (!fromSideList) { if ($(el).data('feature-tab').split('-').pop() === popupFeatureId) { $('.feature-side-list').find('.unit-list-active').removeClass('unit-list-active'); $(el).addClass('unit-list-active'); } } if ($(el).data('feature-tab').split('-').pop() !== popupFeatureId) { $(el).find('.wrapper-feature-property-button').hide(); } else { $('.feature-property-button-active').removeClass('feature-property-button-active'); $(el).find('.wrapper-feature-property-button').show() .find('.feature-property-button').each(function (i, el) { if ($(el).data('popup') === tabId) { $(el).addClass('feature-property-button-active'); } }); } }); bindFeatureToggle = true; $('#modalPopup .nav-tabs .nav-link').each(function (i, el) { if (el.dataset.featureTab) { $(el).addClass('active'); } else { $(el).removeClass('active'); } }); showedFirstTab = false; $('#modalPopup .tab-pane').each(function (i, el) { var isFeatureButton = $(el).attr('id').indexOf('feature') >= 0; var featureId = $(el).attr('id').split('-').pop(); var isSelectedFeatureId = isFeaturePopup && popupFeatureId === featureId; var isSelectedFeature = isSelectedFeatureId && $(el).attr('id') === tabId; var shown = false; if (isFeatureButton) { if (!isSelectedFeature) { $(el).removeClass('active'); } else { $(el).addClass('active'); shown = true; } $('#photos').removeClass('active'); } else { $(el)[showedFirstTab ? 'removeClass' : 'addClass']('active'); showedFirstTab = true; shown = !showedFirstTab; } if (shown) { var paneSwiper = el.querySelector('.swiper-container').swiper ?? false; if (paneSwiper) { paneSwiper.slideTo(slideToImage); } } }); } function bindPhotoGalleryUnitList() { var photoTab = $('.tab-pane#photos'); var unitList = $('.unit-list li', photoTab); if (unitList.length > 1) { var swiperContainer = $('.swiper-container', photoTab); $.each(unitList, function (unitKey, unit) { $(unit).bind("click", function () { var galleryId = $(this).data('galleryId'); $.each(swiperContainer, function (containerKey, container) { var toggle = $(container).data('galleryId') !== galleryId; $(container).toggleClass('d-none', toggle); }); $('.unit-list-active', photoTab).removeClass('unit-list-active'); $(this).addClass('unit-list-active'); }); }); } } function bindVideoUnitList() { var videoTab = $('.tab-pane#video'); var unitList = $('.unit-list li', videoTab); if (unitList.length > 0) { unitList.first().addClass('unit-list-active'); } if (unitList.length > 1) { $.each(unitList, function (unitKey, unit) { $(unit).bind("click", function () { renderVideoIframe($(unit).data('videoCode')); $('.unit-list-active', videoTab).removeClass('unit-list-active'); $(this).addClass('unit-list-active'); }); }); } } function bindBuildingFloorPlans() { var buildingTab = $('.tab-pane#buildingfloorplans'); var buildingList = $('.unit-list li', buildingTab); if (buildingList.length > 1) { var swiperContainer = $('.swiper-container', buildingTab); $.each(buildingList, function (key, building) { $(building).bind("click", function () { var buildingId = $(this).data('buildingId'); $.each(swiperContainer, function (containerKey, container) { var toggle = $(container).data('buildingId') !== buildingId; $(container).toggleClass('d-none', toggle); }); $('.unit-list-active', buildingTab).removeClass('unit-list-active'); $(this).addClass('unit-list-active'); $(building).get(0).dispatchEvent(new Event('buildingChanged')); }); }); } } function renderVideoIframe(code) { var iframe = $(".tab-pane#video #iframe_youtube"); var newUrl = 'https://www.youtube.com/embed/' + code + '?enablejsapi=1'; var setIframeSrc = function () { var oldUrl = iframe.attr('src'); if ((newUrl !== oldUrl)) { iframe.attr('src', newUrl); } }; if (!iframe.hasClass('lazyloaded')) { var checkExist = setInterval(function () { if (iframe.hasClass('lazyloaded')) { setIframeSrc(); clearInterval(checkExist); } }, 100); } else { setIframeSrc(); } } function bindPhotoGallery() { $('.photo-gallery-detail-page__main-box').bind("click", function () { $('#modalPopup').on('shown.bs.modal', () => setModalProjectGalleryIndex(-1)); }); var secImage = $('.photo-gallery-detail-page__secondary-box a.secondary-box-inner'); $.each(secImage, function (index, image) { $(image).bind("click", function () { $('#modalPopup').on('shown.bs.modal', () => setModalProjectGalleryIndex(index)); }); }); } function setModalProjectGalleryIndex(index) { var mobileUnitGallerySlider = $('.mobile-swiper'); var goToSlide = 0; if (mobileUnitGallerySlider.length && mobileUnitGallerySlider[0].swiper) { goToSlide = mobileUnitGallerySlider[0].swiper.realIndex; } var tabPhoto = $('.tab-pane#photos'); var dataId = '[data-gallery-id="project"]'; $('li.unit-list__item' + dataId, tabPhoto).trigger("click"); var mySwiper = $('.swiper-container' + dataId, tabPhoto); $(mySwiper).ready(function () { if ($(mySwiper).data('swiper-init-done')) { $(mySwiper).get(0).swiper.slideTo(goToSlide > 0 ? goToSlide : index + 2, 0); } }); $('#modalPopup').off('shown.bs.modal'); } $(document).ready(function () { googleMapLazyLoad("AIzaSyAiOxtLDztto0-3s5oKVIctWXpSfrwbuKs"); }); var coordinates = {lat: 8.025161, lng: 98.308913}; var steertViewCoordinates = { lat: 8.0263985, lng: 98.308913 }; function googleMapsInitStreetView() { var map = new google.maps.Map(document.getElementById('map-street-view'), { center: coordinates, zoom: 14, }); var heading = 250; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama( document.getElementById('map-street-view'), { position: steertViewCoordinates, pov: { heading: heading || 34, pitch: 10, }, visible: true, }); map.setStreetView(panorama); } function googleMapLazyLoad(api_key) { 'use strict'; var googleMapLoadedApi = false; function loadedGoogleMap() { googleMapLoadedApi = true; } loadjs.ready('map', loadedGoogleMap); if (api_key) { var options = { rootMargin: '400px', threshold: 0, }; var mapSteetView = document.getElementById('map-street-view'); var observerStreetMap = new IntersectionObserver( function (entries, observer) { var isIntersecting = typeof entries[0].isIntersecting === 'boolean' ? entries[0].isIntersecting : entries[0].intersectionRatio > 0; if (isIntersecting) { loadjs( 'https://maps.googleapis.com/maps/api/js?callback=googleMapsInitStreetView&key=' + api_key); observer.unobserve(mapSteetView); } }, options ); observerStreetMap.observe(mapSteetView); var featureImageOpened; var featureTabOpened; loadjs(['https://cdnjs.cloudflare.com/ajax/libs/twitter-bootstrap/4.6.0/js/bootstrap.min.js', 'https://cdnjs.cloudflare.com/ajax/libs/popper.js/1.14.7/umd/popper.min.js'], 'bootstrap'); loadjs(['https://cdnjs.cloudflare.com/ajax/libs/Swiper/4.4.6/css/swiper.min.css', '/js/swiper-4.4.6.min.js'], 'swiper'); loadjs.ready('bootstrap', function () { var mapTabsId = { 'photos': 'photo-tab', 'mapview': 'map-tab', 'masterplan': 'masterplan-tab', 'buildingfloorplans': 'building-floor-plan-tab', 'unitfloorplans': 'unit-floor-plan-tab', '3dview': 'matterport-tab', 'video': 'video-tab', 'streetview': 'streetview-tab', }; var popUp = getParameterByName('popup'); if (popUp) { renderFeatureTabs(popUp); var tapId = mapTabsId[popUp] || 'photo-tab'; $('#modalPopup').modal('show'); var tabEl = $('#' + tapId); tabEl && tabEl.tab && tabEl.tab('show'); } $('#modalPopup').on('hide.bs.modal', function (e) { try { history.replaceState({page: 3}, document.title, window.location.pathname) } catch (e) { console.log('Error: replaceState'); } }); var mapPopup = { 'photo-tab': 'photos', 'map-tab': 'mapview', 'masterplan-tab': 'masterplan', 'building-floor-plan-tab': 'buildingfloorplans', 'unit-floor-plan-tab': 'unitfloorplans', 'matterport-tab': '3dview', 'video-tab': 'video', 'streetview-tab': 'streetview', }; $('#popup-map-tab li a').on('shown.bs.tab', function (e) { var popUp = $(e.target).attr('id'); var tapId = mapPopup[popUp] || 'photos'; var quirySting = '?popup=' + tapId; try { history.replaceState({page: 3}, document.title, quirySting) } catch (e) { console.log('Error: replaceState #2'); } }); $('#modalPopup').on('show.bs.modal', function (e) { featureImageOpened = $(e.relatedTarget).data('image'); var dataId = $(e.relatedTarget).data('id'); featureTabOpened = $(e.relatedTarget).attr('href'); if (dataId) { var tapId = mapTabsId[dataId] || 'photo-tab'; var tabEl = $('#' + tapId); tabEl && tabEl.tab && tabEl.tab('show'); } var activeTap = $('#popup-map-tab li a.active')[0]; if (activeTap.dataset.featureTab) { return; } var popUp = activeTap.getAttribute("id"); var tapId = mapPopup[popUp] || 'photos'; var quirySting = '?popup=' + tapId; try { history.replaceState({page: 3}, document.title, quirySting) } catch (e) { console.log('Error: replaceState #3'); } }); }); var swipers = $('.swiper-container:not(#ag-swiper)'); var intersectionObserverSwiper = new IntersectionObserver(function (entries, observer) { Array.prototype.slice.call(entries).forEach(function (entry) { var isIntersecting = typeof entry.isIntersecting === 'boolean' ? entry.isIntersecting : entry.intersectionRatio > 0; if (isIntersecting) { loadjs.ready('swiper', function () { $('.swiper-container').each(function (index, element) { var $this = $(this); $this.addClass('instance-' + index); $this.find('.swiper-button-prev').addClass('btn-prev-' + index); $this.find('.swiper-button-next').addClass('btn-next-' + index); $this.find('.swiper-pagination').addClass('pagination-' + index); var swiper = new Swiper('.instance-' + index, { pagination: { el: '.pagination-' + index, type: 'fraction', }, lazy: { loadPrevNext: true }, watchOverflow: true, effect: 'slide', on: { init: function () { var $this = this; if ($($this.$el).find('.swiper-wrapper>.swiper-slide').length === 1) { $($this.$el).find('.swiper-button-prev').remove(); $($this.$el).find('.swiper-button-next').remove(); $($this.$el).find('.swiper-pagination').remove(); } $($this.$el).data('swiper-init-done', true); }, }, simulateTouch: false, navigation: { nextEl: '.btn-next-' + index, prevEl: '.btn-prev-' + index, }, loop: true, keyboard: { enabled: true, }, observer: true, observeParents: true, }); var swiperFeatureGallery = $(element).closest(featureTabOpened); if (featureTabOpened && featureImageOpened && swiperFeatureGallery.length) { swiper.slideTo(featureImageOpened, 0); featureImageOpened = undefined; featureTabOpened = undefined; } if ($(element).data('buildingId')) { $(element).get(0).dispatchEvent(new Event('buildingInit')); } if ($('#swiper-master-plan', element).length) { $(element).get(0).dispatchEvent(new Event('masterPlanInit')); } }); }); observer.unobserve(entry.target); } }); }, options ); Array.prototype.slice.call(swipers).forEach(function (each) { intersectionObserverSwiper.observe(each); }); } }