ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Siam-Ratchathewi (ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1646846

ผลตอบแทนการเช่า 4%

ถนนพญาไท, ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร

฿12,900,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

62 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿12,900,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ideo Q Siam-Ratchathewi (ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 62 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี บนทำเลของ ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿12,900,000 (฿208,065/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน

ขาย/เช่า คอนโดไอดีโอ คิวสยาม ราชเทวี ชั้น 12A ห้องมุม

ขาย/เช่า คอนโดไอดีโอ คิวสยาม ราชเทวี ชั้น 12A ห้องมุม ห้องใหม่ ตกแต่งเรียบร้อย ที่ตั้ง : ปากซอยเพชรบุรี 11 แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400 ขนาดพื้นที่ : 62 ตรม. รายละเอียด : คอนโด อยู่ ทิศตะวันออก ไม่ร้อน ชั้น12A - 2 ห้องนอน - 2 น้ำ - ห้องใหม่ ตกแต่งเรียบร้อย คอนโดเงียบสงบเป็นส่วนตัว - วิวฝั่งประตูน้ำ-ถนนเพชรบุรี วิวโล่งๆ - เฟอร์นิเจอร์ กระจกรอบด้าน ผ้าม่าน ตกแต่งครบ - ทีวีดิจิตอล 50 นิ้ว - แอร์ 3 ตัว - ห้องน้ำแยกโซนเปียก-แห้ง มีอ่างอาบน้ำ - เครื่องซักผ้า 9 KG เครื่องทำน้ำอุ่น - ครัว อ่างล้างจาน ตู้เย็น 2 ประตู ไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า+ที่ดูดควัน - ลิฟท์ส่วนตัวถึงในห้อง - ระเบียง - ตู้เสื้อผ้า-ตู้เก็บของ - อุปกรณ์ตรวจจับสัญญาณแจ้งเหตุไฟไหม้อัตโนมัติ,ระบบน้ำดับเพลิงอัตโนมัติภายในห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง - CCTV 24 hr. หน่วยรักษาความปลอดภัย - ฟิตเนส - สระว่ายน้ำ 360 องศา - ชั้น 30 วิวสวยมาก - ซาวน่า, ห้องซักผ้า - Lobby ตู้จดหมาย - ที่จอดรถ - ที่จอดรถ ใช้พื้นที่ส่วนกลาง สถานที่ใกล้เคียง - ใกล้ BTS ราชเทวี (390เมตร) - แอร์พอร์ตลิ้งพญาไท - ประตูน้ำ พันทิพย์พลาซ่า - สยามสแคว โอน 50/50

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 13

ห้องนอน 2

ขนาด 62 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿208,065

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,030/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1646846

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿12,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿4,030/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿45,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

เจ้าของโครงการ: Ananda Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2560)

จำนวนชั้น: 36

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 552

พื้นที่ของโครงการ: 2-1-63.5 ไร่

สถานที่ BTS ราชเทวี - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

เลานจ์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สระว่ายน้ำ

ชั้น 30
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 30
สวนหย่อม

ชั้น 30

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

ขาย 17 ให้เช่า 13

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

ดูทั้งหมด (17)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,030 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ราชเทวี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดใหม่ที่มีความหรูหราและทันสมัย

Pual Murphy, ออสเตรเลีย, 5 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดใหม่ที่มีความหรูหราและทันสมัยครับ ภายในห้องตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพถึงแม้ว่าขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องประเภท 1 ห้องนอนของที่นี่จะค่อนข้างจำกัด แต่นั่นก็ไม่ใช่ปัญหาสำหรับคนที่อยู่ตัวคนเดียวอย่างผมนะครับ อย่างว่าแหละครับคอนโดใจกลางเมืองจะมีขนาดเล็กกว่าพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพ แต่แลกกับความสะดวกสบายที่สามารถเข้าถึงได้รอบด้านผมว่าคุ้มนะครับ จะไปเดินไปสยามก็ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาทีเท่านั้นครับ ที่สำคัญใกล้กับ BTS ราชเทวีเพียง 390 เมตร ทำให้การเดินทางสะดวกและคล่องตัวมากครับ ตอบโจทย์ปัญหารถติดของสังคมเมืองกรุงครับ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่จัดเต็มจริง ๆ ครับ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำวิวเมืองสุดอลังการ และฟิตเนสของที่นี่มีเครื่องเล่นมากถึง 15 อย่างเลยครับ ประทับใจมาก ๆ กับพักที่นี่ครับ

กรุงเทพมหานคร

ถนนพญาไท

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.29M - ฿41.7M
ประกาศขายบน BPP
263 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.94K - ฿199K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
349 ยูนิต
ไป พันธุ์ทิพย์พลาซ่า ประตูน้ำ
0.3 กม. / 57 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.3 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ แอดเดรส สยาม

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

238

ราคา

฿6.98M - ฿7.82M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿64.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

623

ราคา

฿4.48M - ฿21.5M

▼ -9.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿39.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

333

ราคา

฿6.67M - ฿19.2M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.9K - ฿25.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ คิว ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

323

ราคา

฿5.18M - ฿12.2M

▼ -3.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16.9K - ฿44.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลน์ ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

231

ราคา

฿7.18M - ฿22.9M

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.9K - ฿58.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แอดเดรส ปทุมวัน

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿6.48M - ฿10.9M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.9K - ฿39.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน กลาง กรุง สยาม-ปทุมวัน

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

581

ราคา

฿6.48M - ฿14M

▼ -29% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K - ฿69.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ราชเทวี ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

340

ราคา

฿4.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿26.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปทุมวัน รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

690

ราคา

฿6.17M - ฿9.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.9K - ฿51.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

744

ราคา

฿9.07M - ฿15.2M

▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.9K - ฿49.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน