- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1038948
ผลตอบแทนการเช่า 4%
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿41,000,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿41,000,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Le Raffine Sukhumvit 39 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 237 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿41,000,000 (฿172,996/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
28 ต.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด
7 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
10
ห้องนอน
2
ขนาด
237 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿172,996
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿17,775/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1038948
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿41,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿17,775/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
25
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
เจ้าของโครงการ:
Le Raffiné 24
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)
จำนวนชั้น:
34
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
59
พื้นที่ของโครงการ:
1-3-72 ไร่
สถานที่
BTS พร้อมพงษ์
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
สนามสควอซ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องเกมส์
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
-
สระว่ายน้ำชั้น 8 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 8
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
ขาย 3
ให้เช่า 9
฿115,000,000
฿319,444/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
360
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿41,000,000
฿172,996/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
237
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿120,000,000
฿300,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿75 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿17,775 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
สระว่ายน้ำส่วนตัวที่ดีมาก
ทุกยูนิตมีสระว่ายน้ำส่วนตัวซึ่งเป็นจุดหลักของอาคารนี้ ดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ - เหมาะสำหรับครอบครัว ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวหลักมาก ราคาแพงเล็กน้อย แต่สามารถตกลงกันได้อย่างง่ายดายสำหรับสัญญาระยะยาว
คอนโดสวย เดินทางง่ายใกล้ BTS พร้อมพงษ์
ห้องของเรามี 3 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่ง มีคุณภาพดี พื้นที่ใช้สอยในห้องกว้างขวาง วางสิ่งของได้เยอะ ระเบียงสามารถมองเห็นวิวสวย ๆ ของเมืองกรุงเทพได้รอบด้าน และยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวให้ทุกยูนิต ที่นี่จึงเหมาะสำหรับพักกันเป็นครอบครัวมากกว่าอยู่อาศัยแบบตัวคนเดียวค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม มีเจ้าหน้าที่แผนกต้อนรับ และพี่ ๆ รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงอีกด้วย ในส่วนของทำเลที่ตั้ง ละแวกนี้เต็มไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน และการเดินทางก็สะดวกมาก เพราะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียง 500 เมตรค่ะ
ทำเลดี ใกล้บีทีเอสและห้างสรรพสินค้า
ดีไซน์ของคอนโดโดดเด่นมากครับ สังเกตเห็นได้ง่าย ภายในก็ตกแต่งอย่างหรูหราและเป็นห้องที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ซึ่งเลือกสรรมาอย่างดีให้เข้ากับการตกแต่งภายในและยังมีคุณภาพดีอีกด้วย อีกทั้งพื้นที่ภายในห้องยังแบ่งสัดส่วนได้ดี ห้องจึงดูกว้างขวางและเป็นระเบียบ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีครบครันครับ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และมีล็อบบี้ซึ่งมีพนักงานคอยให้ความช่วยเหลืออยู่ตลอด นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ในทำเลที่ดีด้วยครับเพราะใกล้กับบีทีเอสพร้อมพงษ์ ห่างกันเพียง 500 เมตร รวมถึงใกล้กับห้างเอ็มควอเทียร์ ห้างเอ็มโพเรียม และวิลล่ามาร์เก็ตด้วยครับ
คอนโดมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องกว้างมาก มีความเป็นส่วนตัวสุดๆ
มีเพื่อนพักอยู่ที่นี่ ห้องกว้างมาก มีสระว่ายน้ำส่วนตัวอยู่ที่ระเบียงและเปิดประตูออกไปจากห้องนอนใหญ่ได้ด้วย แถมมีที่จอดรถประจำให้ 2 คันอีก ห้องพักตกแต่งแบบเรียบหรู วิวโล่ง เป็นส่วนตัวสุด ๆ อยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ เพียงแค่ 500 เมตร เดินก็แค่ประมาณ 6-8 นาที เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก
อาคารเก่า การตกแต่งหรูหรา
คอนโดเป็นสไตล์ที่ค่อนข้างเก่า บางห้องมีสระว่ายน้ำ และซาวน่าส่วนตัวด้วย ห้องที่ผมอยู่เป็นแบบ 2 ห้องนอน และเราอยู่กันเป็นครอบครัว 4 คน มันกว้างขวางพอดี ห้องครัวเป็นสไตล์ยุโรป ติดตั้งอุปกรณ์ครัวมาครบครัน ไม่ว่าจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ซิงค์ล้างจาน และเตาอบ หากใครชอบทำอาหารจะต้องชอบที่นี่แน่ๆ ราคาถือว่าแพง แต่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยม เดินไปขึ้น BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น เดินทางไปทำงานสะดวกสุด ๆ
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.22M - ฿1.63B -
ประกาศขายบน BPP
3,212 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.15K - ฿6.11M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,928 ยูนิต -
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.1 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.4 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
178
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
8 เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿26.8M - ฿73M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
39 บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ดิโพลแมท 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿220K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล สเตท 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
349
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿68K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สวนเพชร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
130
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿180K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล คาสเซอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
146
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิตโตริโอ 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
88
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
159
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39
รายการโปรด
The XXXIX By Sansiri (เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ)
8 Residence (8 เรสซิเดนซ์)
39 by Sansiri (39 บาย แสนสิริ)
The Diplomat 39 (เดอะ ดิโพลแมท 39)
Noble State 39 (โนเบิล สเตท 39)
Baan Suanpetch (บ้าน สวนเพชร)
Ashton Residence 41 (แอชตัน เรสซิเดนซ์ 41)
Royal Castle (รอยัล คาสเซอร์)
Vittorio 39 (วิตโตริโอ 39)
Lumpini Suite Sukhumvit 41 (ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41)