- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1694948
ผลตอบแทนการเช่า 4%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 12 ก.พ. 2568
สีลม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร
฿15,000,000
ราคาขาย
฿15,000,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Room Sathorn-TanonPun (เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 78 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น บนทำเลของ สีลม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿15,000,000 (฿192,308/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ครัวฝรั่งครบชุด
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
20 ธ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
2 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
22
ห้องนอน
2
ขนาด
78 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿192,308
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
The Room Sathorn-TanonPun
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿4,290/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1694948
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿15,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿4,290/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿45,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
28
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
เจ้าของโครงการ:
Land and Houses
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)
จำนวนชั้น:
25
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
219
พื้นที่ของโครงการ:
1-2-73 ไร่
สถานที่
BTS สุรศักดิ์
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สีลม, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องสมุด
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้น 23 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 24 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 24
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
ขาย 21
ให้เช่า 21
฿8,322,400
฿167,116/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.80
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,300,000
฿157,692/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿15,000,000
฿192,308/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,900,000
฿178,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,300,000
฿180,435/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿14,500,000
฿185,897/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,500,000
฿189,621/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50.10
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿6,804,124
฿145,449/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.78
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,300,000
฿165,669/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50.10
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,900,000
฿168,085/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
฿8,200,000
฿175,214/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.80
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿18,400,000
฿391,489/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,900,000฿15,900,000
฿164,835/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78.26
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
฿9,000,000฿9,500,000
฿180,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿18,500,000
฿237,179/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿14,500,000
฿185,897/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿15,300,000
฿196,154/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,900,000
฿168,085/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
฿16,500,000฿22,695,000
฿210,836/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78.26
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿16,500,000฿21,900,000
฿210,836/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
78.26
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,000,000
฿191,489/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,290 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS สุรศักดิ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลสะดวกมาก
The Room Sathorn Pan เหมาะสำหรับคู่หนุ่มสาวที่มีหรือไม่มีเด็กสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทันสมัยและไม่แออัด ฉันชอบพักที่นี่มาก ใกล้ BTS สุรศักดิ์ห้องสวยมีพื้นที่กว้างขวางใหญ่กว่าปกติ การหันหน้าไปทางทิศใต้เป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับฉัน
ปล่อยเช่าได้ในราคาที่ดีมาก
ตอนแรกเราซื้อห้องที่นี่ไว้เพราะคิดว่าจะอยู่เอง แต่สุดท้ายก็ปล่อยเช่าได้ในราคาที่ดีมากด้วย คนเช่าเป็นนักธุรกิจ ดีใจจริง ๆ ไม่คิดว่าจะสร้างรายได้ให้เราได้ คาดว่าในอนาคตจะขายต่อก็คงได้ราคากำไรงามแน่ ๆ ค่ะ ห้องที่เราซื้อเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยถือว่ากว้างพอสมควรหากอยู่คนเดียวหรือสองคนนี่สบายมาก ๆ ภายในตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ได้แบบหรูหราและพร้อมอยู่เลย แทบจะไม่ต้องซื้ออะไรมาเพิ่มเติมเลยค่ะ ทางโครงการยังมีส่วนกลางหลายอย่างค่ะ ลูกค้าบอกว่าชื่นชอบสระว่ายน้ำระบบโอโซนที่อยู่บนชั้นที่ 23 คือมันยาวแล้วก็มองเห็นวิวเมืองได้ดีด้วย ยิ่งบรรยากาศในตอนกลางคืนได้ชมแสงไฟสวย ๆ ยิ่งดีมากค่ะ ทำเลก็ถือว่าสุดยอดค่ะอยู่ในใจกลางย่านธุรกิจ ใกล้เซ็นทรัลสีลม, วัดแขก, สวนลุม และอีกหลายแห่งค่ะ
กรุงเทพมหานคร
สีลม
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.95M - ฿3.05B -
ประกาศขายบน BPP
471 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿457K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
833 ยูนิต -
ไป BTS ช่องนนทรี
1.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.4 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ปภาดา สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.8M - ฿33M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
268
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สีลม สวีท
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
281
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เทรเชอร์ สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
71
ราคา
฿7.73M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส สาทร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
562
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทตต์ ทเวลฟ์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
238
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿175K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อนิล สาทร 12
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งวัดดอน, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
222
ค่าเช่าต่อเดือน
฿38K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สิริ สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
137
ราคา
฿6.9M - ฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอวี่ สาทร 10
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.5K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สาทร เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
396
ราคา
฿5.8M - ฿17.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รูม สาทร-ถนนปั้น
รายการโปรด
Pabhada Silom (ปภาดา สีลม)
The Lofts Silom (เดอะ ลอฟท์ สีลม)
Silom Suite (สีลม สวีท)
The Treasure Silom (เดอะ เทรเชอร์ สีลม)
The Address Sathorn (ดิ แอดเดรส สาทร)
Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์)
Anil Sathorn 12 (อนิล สาทร 12)
Baan Siri Silom (บ้าน สิริ สีลม)
Ivy Sathorn 10 (ไอวี่ สาทร 10)
Sathorn House (สาทร เฮ้าส์)