ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Parco Condominium (เดอะ พาร์โก)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1822238

ผลตอบแทนการเช่า 4%

ช่องนนทรี, ยานนาวา,กรุงเทพมหานคร

฿21,990,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

129 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2554

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿21,990,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ The Parco Condominium (เดอะ พาร์โก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 129 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาร์โก บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿21,990,000 (฿170,465/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 17

ห้องนอน 2

ขนาด 129 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿170,465

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร The Parco Condominium

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,160/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1822238

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿21,990,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,160/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พาร์โก

เจ้าของโครงการ: บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2554)

จำนวนชั้น: 28

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 148

พื้นที่ของโครงการ: 2-3-46 ไร่

สถานที่ MRT ลุมพินี - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ พาร์โก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ พาร์โก

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พาร์โก

ขาย 4 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พาร์โก

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ พาร์โก ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,160 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ลุมพินี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาร์โก ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์โก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดนี้ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรา

Kate Luis, ประเทศนอร์เวย์, 5 ปีที่แล้ว

บรรยากาศของที่นี่คือดีมาก ๆ ก่อนถึงตัวอาคารจะมีสวนหย่อมเล็ก ๆ ให้ความรู้สึก ร่มรื่น และผ่อนคลาย ถือเป็นการหลีกหนีความวุ่นวายจากในเมืองได้ดีมาก ๆ ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดกำลังโอเค ห้องเราอยู่บนชั้น 14 ทำให้เห็นวิวเมืองได้แบบมุมกว้างเพลินดี ชอบมาก ๆ ค่ะ เสียดายที่นี่ไม่ได้อยู่ใกล้กับสถานี BTS และ MRT จึงไม่ค่อยเหมาะนักสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวค่ะ โดยรวมแล้วเราชอบที่นี่นะคะ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรามาก ๆ

พื้นที่ส่วนกลางดีเยี่ยม

Edgardo Mcgivney, บราซิล, 5 ปีที่แล้ว

เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ประทับใจ ที่นี่เป็นคอนโดที่สะอาด พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีพนักงานต้อนรับที่เป็นมิตร และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ช่วยให้ลูกบ้านได้พักผ่อนอย่างงสบายใจ แบบไม่ต้องกังวล ห้องพักมีความเป็นส่วนตัว บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากภายนอก ทำให้เราได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ ทำเลที่ตั้งสะดวกต่อการช้อปปิ้ง ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แต่การเดินทางยังต้องใช้รถส่วนตัวเป็นส่วนใหญ่ เพราะอยู่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS

กรุงเทพมหานคร

ช่องนนทรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.35M - ฿706M
ประกาศขายบน BPP
326 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿449K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
446 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3
2.4 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.2 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พาร์โก

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ล็อฟท์ เย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

176

ราคา

฿6.79M - ฿22M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿160K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านนครหลวง 1

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ อิสสระ สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿6.77M - ฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K - ฿69.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเย็นอากาศ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿69.9K - ฿99.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิสระ คอลเลคชั่น สาทร

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20M - ฿23M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supreme Residence

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿39.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿99.9K - ฿110K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Siri Sathorn

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

169

ราคา

฿6.89M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿64.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสิริสาทร สวนพลู

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.29M - ฿4.39M

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลพาเพลส

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.49M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

ทำเลที่ตั้ง

ทุ่งมหาเมฆ, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

260

ราคา

฿4.09M - ฿6.56M

▼ -19% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน