- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1681934
ผลตอบแทนการเช่า 3%
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
฿23,520,000
ราคาขาย
฿23,520,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Phayathai (พาร์ค ออริจิ้น พญาไท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 55.68 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท บนทำเลของ ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿23,520,000 (฿422,414/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ต.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
31
ห้องนอน
2
ขนาด
55.68 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿422,414
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
2BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿5,290/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1681934
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿23,520,000
ค่าส่วนกลาง
฿5,290/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
39
ผลตอบแทนการเช่า
3%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
เจ้าของโครงการ:
Origin Property
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2564)
จำนวนชั้น:
35
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
550
พื้นที่ของโครงการ:
2-1-36 ไร่
สถานที่
ARL พญาไท
- 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ทุ่งพญาไท, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องมินิเธียร์เตอร์
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
สระว่ายน้ำชั้น 12 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 12 -
เลานจ์ชั้น 12 -
ห้องสมุดชั้น 13 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 1 -
ห้องมินิเธียร์เตอร์ชั้น 13 -
อบไอน้ำชั้น 12 -
สวนหย่อมชั้น 18
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
ขาย 21
ให้เช่า 46
฿6,600,000
฿188,571/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,000,000
฿243,902/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.60
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿6,200,000
฿206,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิว 360 องศา
฿4,500,000
฿155,172/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,600,000
฿220,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿7,750,000
฿267,241/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿19,500,000
฿354,545/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,800,000
฿333,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.40
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,910,000
฿420,521/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.70
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿20,960,000
฿433,326/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
48.37
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿7,600,000
฿271,429/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
฿6,350,000
฿264,583/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿13,610,000
฿443,322/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.70
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿22,640,000
฿468,059/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
48.37
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿23,520,000
฿422,414/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.68
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿16,190,000
฿482,851/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.53
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿24,090,000
฿498,036/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
48.37
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿25,540,000
฿458,693/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.68
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿26,640,000
฿448,863/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
59.35
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿26,150,000
฿469,648/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55.68
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿26,370,000
฿444,313/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
59.35
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,290 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿750 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ARL พญาไท เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการกำลังก่อสร้าง ติดกับถนนพญาไท
โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างครับ แต่คิดว่าที่นี่จะเป็นโครงการที่น่าสนใจอีกที่หนึ่ง ทำเลดีมากครับ ติดกับถนนพญาไท ด้านหน้าโครงการมีเซเว่น และยังเดินทางสะดวกด้วย BTS, ARL ติด ๆ กับโครงการเลยก็มีคิงพาวเวอร์ สาขารางน้ำ ใหญ่โตมากครับ ถ้าช่วงที่นักท่องเที่ยวเยอะ ที่นี่ก็หนาแน่นไปด้วยบรรดานักช้อปทั้งชาวไทยและต่างชาติ ในส่วนของคอนโดก็ใหญ่โตโอ่อ่ามาก ตอบโจทย์สำหรับคนที่ต้องการอยู่อาศัยในเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ยูนิตอาศัยเยอะด้วย และเลือกได้หลายราคาเช่นกันครับ นอกจากนี้โครงการยังเน้นพื้นที่สีเขียวให้มีขนาดใหญ่อีกด้วย น่าสนใจดีครับ
กรุงเทพมหานคร
ทุ่งพญาไท
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.99M - ฿29.9M -
ประกาศขายบน BPP
114 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15K - ฿250K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
81 ยูนิต -
ไป BTS พญาไท
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.5 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ โมบิ พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
317
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
152
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿41.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล เฮ้าส์ พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
306
ราคา
฿7.49M - ฿8.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล รีเวนต์
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
261
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿39.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอ็ม พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
215
ราคา
฿6.89M - ฿22.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พญาไท พลาซ่า
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
635
ราคา
฿6.89M - ฿14.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿41.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ คิว พญาไท
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
476
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿47.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริทึ่ม รางน้ำ
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
385
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿41.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ คิว วิคตอรี่
ทำเลที่ตั้ง
ถนนพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
348
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K - ฿59.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านปทุมวัน
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ราคา
฿4.29M - ฿9.74M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท
รายการโปรด
Ideo Mobi Phayathai (ไอดีโอ โมบิ พญาไท)
The Address Phayathai (ดิ แอดเดรส พญาไท)
Noble House Phayathai (โนเบิล เฮ้าส์ พญาไท)
Noble Revent (โนเบิล รีเวนต์)
M Phayathai (เอ็ม พญาไท)
Phayathai Plaza (พญาไท พลาซ่า)
Ideo Q Phayathai (ไอดีโอ คิว พญาไท)
Rhythm Rangnam (ริทึ่ม รางน้ำ)
Ideo Q Victory (ไอดีโอ คิว วิคตอรี่)
Baan Pathumwan (บ้านปทุมวัน)