เลขที่ยูนิต: U1620708
รับประกันการเช่า 7% ระยะ 5 ปี
สาคู, ถลาง,ภูเก็ต
฿10,000,000
2 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
4
ชั้น
ก.พ. 2566
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Sea Heaven (ซี เฮเว่น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซี เฮเว่น บนทำเลของ สาคู, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿10,000,000 (฿135,135/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 มิ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 4
ห้องนอน 2
ขนาด 74 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿135,135
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวภูเขา
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Phase 2.1
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿4,440/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1620708

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿10,000,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿4,440/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
15
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
7%
ระยะเวลาประกันการเช่า
5 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ซี เฮเว่น
เจ้าของโครงการ: Bestart Heaven Co.,Ltd.
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2566)
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: 2
ยูนิต: 499
พื้นที่ของโครงการ: 60-0-0 ไร่
สถานที่ หาดในทอน
ทำเลที่ตั้ง: สาคู, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ซี เฮเว่น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ซี เฮเว่น

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 1
  • ร้านอาหารในโครงการ
    ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซี เฮเว่น

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซี เฮเว่น
ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ซี เฮเว่น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,440 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ซี เฮเว่น นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โครงการ ซี เฮเว่น มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 5 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดในทอน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซี เฮเว่น ไปประมาณ 0 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซี เฮเว่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Foundation Completed
25%
งวดที่ 3
Structural process
25%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
20%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
โครงการที่หรูหรามากค่ะ
Lauren R., สหราชอาณาจักร, 3 ปีที่แล้ว
ที่นี่เป็นโครงการที่หรูหรามากค่ะ ถูกใจเรามาก ๆ บรรยากาศดี น่าอยู่อาศัย เหมาะกับการเป็นคอนโดตากอากาศในวัยเกษียณของคุณพ่อและคุณแม่ เราจึงตัดสินใจซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอน ไว้ 2 ห้อง เพื่อให้พ่อแม่ และเรามาพักเมื่อมาเที่ยวที่ภูเก็ต พวกเราชื่นชอบ facilities ในโครงการที่มีเยอะมาก ทั้งสระว่ายน้ำ บาร์ ฟิตเนส โยคะ และอื่น ๆ อีกจำได้ไม่หมด อีกทั้งตัวโครงการก็อยู่ติดหน้าหาดในทอนเลย เป็นหาดที่เงียบสงบ บรรยกาศก็ดี เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างดี ตัดสินใจไม่ผิดที่เลือกซื้อห้องที่โครงการจริง ๆ ค่ะ
ติดหน้าหาดในทอน
Gianna Miller, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว
ติดหน้าหาดในทอนที่มีบรรยากาศเงียบสงบ น่ามานอนอาบแดดและทานอาหารริมชายหาดมากค่ะ เห็นการออกแบบของโครงการทำให้คิดถึงประเทศญี่ปุ่น เพราะมีต้นไม้เมืองหนาวประดับไว้รอบอาคาร สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าเปิดรับวิวทะเล ร้านอาหารก็มีบรรยากาศที่สุดโรแมนติกรายล้อมไปด้วยต้นไม้ประดับค่ะ ห้องนอนมีให้เลือกตั้งแต่ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องดูเพล็กซ์ แต่ละแบบตกแต่งอย่างหรูหรา เราชอบขนาด 1 ห้องนอนมากค่ะ เพราะมีขนาดกำลังดี เฟอร์นิเจอร์ที่ตกแต่งก็สวยมากและคุณภาพเยี่ยมด้วย ที่สำคัญราคาไม่แพงมากด้วย ถือว่าเป็นโครงการที่น่าซื้อลงทุนมากค่ะ
ภูเก็ต
สาคู

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซี เฮเว่น

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซี เฮเว่น เฟส 3
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
223
ราคา
฿3.99M - ฿9.04M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซี เฮเว่น เฟส2
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
251
ราคา
฿4.87M - ฿14M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
345
ราคา
฿2.4M - ฿5M
▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เพิร์ล ออฟ ในทอน
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿15M - ฿27.5M
▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูวิสตา ในทอน
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿45.4M - ฿69.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
มาลัยวนา
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿61.5M - ฿179M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ราคา
฿32.3M - ฿65.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
คาซา สาคู รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿6.9M - ฿16.8M
▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿165K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿13.5M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
สาคู, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites