- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Bangkok Feliz Major Ratchayothin บนทำเลของ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,300,000 (฿95,556/ตรม.)
ขาย คอนโด แบงค์คอก เฟ’ลิซ เมเจอร์ รัชโยธิน BANGKOK FELIZ MAJOR RATCHAYOTHIN ที่ตั้ง: ซอยพหลโยธิน 30 แขวงจันทร์เกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการ เดินสวยๆ 1 นาทีถึงแล้วทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน ใกล้มากกก ส่วนตัวด้วยสังคมที่เหนือระดับเพียง 79 ครอบครัว ดีไซน์ฟังก์ชั่นอย่างสมดุล ทั้งภายใน และ ภายนอก ณ ใจกลางเมืองรัชโยธิน ออกมาปากซอยก็จะเจอ 7-11 และทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าสีเขียว(สถานีรัชโยธิน เปิดใช้งานแล้ว) สามารถหลับพักผ่อนได้อย่างสบายใจไม่ต้องกังวลกับเสียงดังของรถยนต์หรือรถไฟฟ้า ฝั่งตรงข้าม จะดูดัง โยนโบว์ล์ ช๊อปปิ้งวิลล่า ข้ามสะพานลอยรถไฟฟ้าง่ายอย่างใจฝัน สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. เมเจอร์ รัชโยธิน 2. โรงพยาบาลเมโย 3. Union Mall 4. เซ็นทรัลลาดพร้าว 5. ม.ราชภัฎจันทร์เกษม 6. ม.ศรีปทุม 7. ม.เกษตรศาสตร์ 8. โรงพยาบาลวิภาวดี 9. ตึกช้าง 10. ศาลอาญา 11. SCB Park สิ่งอำนวยความสะดวก – สวนหย่อม 3 ระดับตามฤดูกาลพร้อมมุมพักผ่อน – โถงทางเข้าสำหรับผู้มาติดต่อ – สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่และสระสำหรับเด็ก – พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมสนามเด็กเล่น – Internet ระบบ Wi-Fi ทั้งอาคาร – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. – Key Card เข้าอาคารและลาดจอดรถ – ระเบียงตากผ้าขนาดใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ – ตู้เย็น 3 ชั้น ประหยัดไฟเบอร์ 5 ของ Hitachi – แอร์ Mitsubishi Inverter 1 ตัว – ชุดครัวบิ้วอินท์ modern form พร้อมเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน – เครื่องทำน้ำอุ่น – เตียง 6 ฟุต พร้อมที่นอน King Size นอนสบายไม่ปวดหลังรุ่น Royal หนึ่งในรุ่นยอดนิยมของ Sealy จนถึงปัจจุบัน – โซฟา 3 ที่นั่ง นั่งสบาย 1 ตัว – โต๊ะทานข้าวและเก้าอี้หมุนได้ 2 ตัว – โต๊ะวางทีวี – ตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน 2 ตู้ – ตู้เก็บของ 2 ตู้ – ม่านกันแดด UV 100% พร้อมม่านโปร่ง – ไมโครเวฟอย่างดีจาก LG สามารถ ต้ม อบ หุง นึ่ง ปิ้งย่าง ได้ – เครื่องซักผ้า LG – Digital Door Lock ประตูห้อง 3 ระบบ - อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ อ่างล้างมือและชุดสุขภัณฑ์จาก MOGEN คัดสรรเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพดี ครัว built-in เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน พร้อมให้คุณลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยทันที ห้องวิวดี ทำเลสวย แดดไม่ร้อน ระเบียงกว้างขวาง ตากผ้าสบายๆ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Bangkok Feliz Major Ratchayothin และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง