- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,150,000 (฿51,190/ตรม.)
คอนโด บ้านนวธารา เกษตร-นวมินทร์ ขนาด 42.58 ตรม. ชั้น 1 ตึก B มี 1 นอน 1 น้ำ ทำเลดี ใกล้ เซ็นทรัล เลียบทางด่วน CDC คริสตัลพาร์ค ชิค รีพับบลิค โลตัส โฮมโปร ทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สถานีรามอินทรา 40 ที่ตั้ง บ้านนวธารา เกษตร-นวมินทร์ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา) แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ 10240รายละเอียด- ขนาด 42.58 ตรม. ชั้น 1 สูง 8 ชั้น ตึก B- 1 ห้องนอน,1 ห้องน้ำ,ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น- ครัวบิวท์อิน มีเคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้า ตู้แขวน- เจ้าของดูแลห้องอย่างดี- ตกแต่งเฟอร์ฯบิวท์อินทั้งหมด- พร้อมชุดโซฟารับแขก ชุดโต๊ะทานข้าว เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง- แอร์ 2 ตัว, เครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า- พร้อมอยู่ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย- ที่จอดรถ 1 คัน- ซื้อปี 2555สิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำ ระบบโอโซน,ฟิตเนส,สตรีม,ซาวน่า- รปภ.,CCTV,Key Card,สวนหย่อม- มีแฟมิลี่มาร์ท,ร้านเสริมสวย,ร้านอาหาร,ร้านซักรีดจุดเด่นโครงการ- อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชพรล ทองหล่อ ผ่านเกาะกลางถนนเกษตร-นวมินทร์ คาดเปิดให้บริการเดือนก.ค.ปี 2564 สถานีเกษตรนวมินทร์ อยู่บริเวณจุดตัดถนนเลียบทางด่วน- รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สถานีรามอินทรา 40ทำเลดีมาก- ติดถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์- ใกล้ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา- ไปมาสะดวก ถ.เลียบทางด่วนเอกมัยรามอินทรา ถ.ประเสริฐมนูญกิจ , ถ.นวมินทร์ ถ.รามอินทรา ถ.เกษตร-นวมินทร์ ถ.นวลจันทร์ ถ.รัชดาภิเษกตัดใหม่-รามอินทราสถานที่ใกล้เคียง- ใกล้ CDC,คริสตัส พาร์ค,ชิค รีพับบลิค,บิ๊กซี,โลตัส,โฮมโปร,Karaoke City, Water Side- นวมินทร์ เฟสติวัล วอล์ค,นวมินทร์ซิตี้อเวนิว,The Walk ตลาดนัดเลียบทางด่วนรามอินทรา- เซ็นทรัล เลียบทางด่วนรามอินทรา- รพ.พญาไท นวมินทร์ , รพ.สินแพทย์ , รพ.ลาดพร้าวราคา 2.15 ล้านบาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ BAAN NAVATARA KASET-NAWAMIN และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง