- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31.51 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกรุงไทย คอนโดเทล บนทำเลของ วัดเกต, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿0 (฿0/ตรม.)
รายละเอียดห้อง
- ห้องสตูดิโอ ขนาด 31.51 ตรม. ชั้น4 ติดฝ้าเพดาน ไฟดาวไลน์ ลมพัดเย็นสบาย วิวต้นไม้ เงียบสงบ
ฟรีเคาน์เตอร์ครัว, เครื่องใช้ไฟฟ้า ,TV,ตู้เย็น,ไมโครเวฟ, แอร์,เครื่องทำน้ำอุ่น,พัดลมระบายอากาศ,โคมไฟ
เฟอร์นิเจอร์ ตู้,เตียงนอน5ฟุต (พร้อมชุดนอน), โซฟา+โต๊ะกลาง,โต๊ะเครื่องแป้ง,ตู้ข้างเตียง
สิ่งอำนวยความสะดวก ของอาคาร
- ลิฟท์ 2 ตัว
- ที่จอดรถ
- นิติบุคคล24ชม.
- กล้องวงจรปิด (CCTV)
- ร้านค้าในโครงการ
ค่าไฟการไฟฟ้า
ค่าน้ำเหมา 150/เดือน
ค่าส่วนกลางเดือนละ 640บาท
เหมาะสำหรับ
- พักอาศัย
- เพื่อลงทุน
- สามารถ ปล่อยเช่าได้ ทั้งรายวัน/รายเดือน/และairbnb/booking/agoda
สถานที่ใกล้เคียง
-สนามฟุตซอล (100 ม.)
- สถานีรถไฟเชียงใหม่ ( 700 ม.)
- Night Bazaar (2.6 กม.)
- ตลาดวโรรส (กาดหลวง) (1.5 กม.)
- Central festival (3.5 กม.)
- ท่าแพ (3.7 กม.)
- 7-Eleven (0.5 กม.)
- รร.สารสาสน์วิเทศเชียงใหม่ (1 กม.)
- รร.ดาราวิทยาลัย (1.2 กม.)
- รพ.แม็คคอร์มิค (1 กม.)
- รพ.กรุงเทพเชียงใหม่ (1.2 กม.)
- บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เชียงใหม่ 2 (1.4 กม.)
- แม็คโคร เชียงใหม่ (1.5 กม.)
- สนามบินเชียงใหม่ (9 กม.)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Krungthai Condotel และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง