- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท 93 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿5,430,000 (฿157,391/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,500 ต่อเดือน
วิวเหนือระดับ: ชั้น 25 วิวสระว่ายน้ำใหญ่ วิวโค้งแม่น้ำ วิวเมือง วิวพระอาทิตย์ตก 180 องศา ลมดีจนทำตัวปลิว ที่บอกว่าวิวเมืองคือวันปีใหม่ขึ้นไปชมพลุที่ดาดฟ้าได้ที่ชั้น 40 ไม่มีอะไรมาบดบัง! และชั้นนี้ไม่ใช่บนสุดทำให้ไม่ร้อนแดด. คุณภาพที่คุ้มราคา: นิติบุคคลของทีมงานคุณภาพของ LPN กับค่าส่วนกลาง 45 บาท หาถูกกว่านี้ยาก บอกเลย!. ถ้าคุณเป็นสายกิน - คุณจะอิ่มอร่อย อร่อยจริงการันตี พร้อมสบายกระเป๋า! กับร้านอาหารตามสั่ง ส้มตำ ยำ ลาบ ไก่ย่าง สุกี้ ข้ามต้ม เนื้อตุ๋น เย็นตาโฟ น้ำมะพร้าวแท้ ผลไม้ และวัตถุดิบสดใหม่ จากของดีตลาดบางจาก ขนาดไอศครีม Mixue ยังมี ไปจนถึงร้านหรูคุ้มราคาเอาไว้สำหรับมื้อแสนพิเศษก็ได้. ถ้าคุณเป็นสายเฮลตี้ - คุณจะแข็งแรงกระปรี้กระเปร่ากว่าเดิมหลายเท่า เพราะที่นี่มี ยิมอุปกรณ์ครบแต่ไม่ค่อยมีคนใช้ ลู่วิ่งหลายเลน สนามบาสเกตบอล ไว้เล่นกีฬาอะไรก็ได้ สระว่ายน้ำใหญ่ หลายสระ ว่ายได้ยาว หรือจะให้น้ำพุ่งใส่แบบใช้จากุซซี่ก็มีที่นั่งในน้ำให้. ถ้าคุณเป็น Workaholic - ก็มี Working space ห้องประชุม แบบติดแอร์ ถ้าอยากได้ไอเดียใหม่ ๆ ก็เปิดทีวีดูส่วนตัวได้ หรือไม่ก็แทงพูล หรือทำงานไป จู่ ๆ ง่วง ก็เดินลงมาซื้อกาแฟ Starbucks หรือ เซเว่นอีเลฟเว่น ได้เลย!. ถ้าคุณเป็นสายช็อป ชอบความบันเทิง หรือ สายเที่ยว - เพียงบีทีเอส 1 สถานี 15 บาท จะไป Century เพื่อดูภาพยนตร์ ซื้อ Tops ช็อป Lotus หรือไป 101 True Digital Park / Whizdom 101 ก็มีให้ทุกอย่างครบ จบ ในที่เดียว และนั่งรถแป๊บเดียว 25-30 นาที ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินดอนเมือง. สิ่งที่มีให้. •อ่างอาบน้ำ. •เคาน์เตอร์ไอส์แลนด์หินอ่อนสุดชิค มูลค่า 55,000 บาท. •ตู้เย็น. •ไมโครเวฟ. •เตียงพร้อม 6 ลิ้นชัก และที่นอน. •ตู้ลิ้นชักห้องนอน. •โซฟา. •ม่านทึบมืดสนิท 1,000,000% ที่จะทำให้คุณหลับเต็มตื่น ฟื้นพลังคืนแบบเหลือล้น. •ม่านโปร่ง จริง ๆ ไม่ต้องใช้เลย เพราะไม่ชนตึกใด ๆ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสุด ๆ. •โต๊ะเครื่องแป้ง. •ตู้ลิ้นชักห้องรับแขก. •ตู้กระจกส่องสวยใส่รองเท้าได้. •เฟอร์นิเจอร์ Built-in จากโครงการ + เฟอร์นิเจอร์ที่ซื้อเพิ่มแบบครบจัดเต็ม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท 93 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง