- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1650654
ผลตอบแทนการเช่า 3%
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี,นนทบุรี
฿2,631,950
ราคาขาย
฿2,631,950
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Vio Khaerai (ไวโอ แคราย)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไวโอ แคราย บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,631,950 (฿77,410/ตรม.)
คอนโดติดรถไฟฟ้า MRTศูนย์ราชการฯ Condo Vio1 ซ.รัตนาธิเบศร์10
Condo vio 1 (1 ห้องนอน) ห้องเลขที่ 1/11 ชั้น 2 คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 34.22 ตรม. (ชั้น2) ของแถม - ฟรี ค่าส่วนกลาง 12 เดือน - ฟรี ค่ากองทุนอาคารชุด - Digital Doorlock - ตู้ชุดครัว Buil in 1 ชุด - ซิงค์ล้างจาน - โซฟา 2 ที่นั่ง 1 ตัว - ชุดวางทีวี Buil in 1 ชุด - โต๊ะ DINING TABLE 1 ตัว - เก้าอี้ไม้ มีพนักพิง 2 ตัว - ตู้อเนกประสงค์ เก็บรองเท้า 1 ตู้ - ตู้เสื้อผ้า Buil in - เตียงนอน ขนาด 5 ฟุต 1ชุด - เครื่องปรับอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ติดสถานี BTS/MRT
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
11 ส.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
34 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿77,410
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,360/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1650654
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,631,950
ค่าส่วนกลาง
฿1,360/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
31
ผลตอบแทนการเช่า
3%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ไวโอ แคราย
เจ้าของโครงการ:
Asset Five Group Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
125
พื้นที่ของโครงการ:
3-78 งาน
สถานที่
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางกระสอ, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ ไวโอ แคราย
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไวโอ แคราย
ขาย 2
ให้เช่า 2
1
1
34
2
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไวโอ แคราย ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,360 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไวโอ แคราย นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไวโอ แคราย ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไวโอ แคราย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
บางกระสอ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿380K - ฿118M -
ประกาศขายบน BPP
533 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿121K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
171 ยูนิต -
ไป MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
1.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.0 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไวโอ แคราย
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
K Line Mansion
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
106
ราคา
฿832K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะคอนเนคชั่น รัตนาธิเบศ
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อินโดไทย
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿381K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
1428
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.52K - ฿8.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค แคราย - งามวงศ์วาน
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
697
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัยวิลล์ รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
650
ราคา
฿2.31M - ฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿1.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
134
ราคา
฿1.2M - ฿1.35M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
1429
ราคา
฿1.49M - ฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โฮเทล เซอร์วิส คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
648
ราคา
฿1.59M - ฿2.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿16.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไวโอ แคราย
รายการโปรด
K Line Mansion
The Connexion Rattanathibet (เดอะคอนเนคชั่น รัตนาธิเบศ)
Indo Thai Condominium (อินโดไทย)
Aspire Rattanatibet 2 (แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2)
Supalai Park Khaerai - Ngamwongwan (ศุภาลัย ปาร์ค แคราย - งามวงศ์วาน)
Supalai Ville Rattanathibet (ศุภาลัยวิลล์ รัตนาธิเบศร์)
A Plus Inspire Rattanathibet 11 (เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11)
A Plus 2 Rattanathibet (เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์)
Aspire Rattanathibet 2 (แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2)
The Hotel Serviced Condo (เดอะ โฮเทล เซอร์วิส คอนโด)