ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Noble Recole (โนเบิล รีโคล)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U256833

ผลตอบแทนการเช่า 4%

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿7,290,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

35.16 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,290,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Noble Recole (โนเบิล รีโคล)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35.16 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โนเบิล รีโคล บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,290,000 (฿207,338/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ธ.ค. 2562

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 21

ห้องนอน 1

ขนาด 35.16 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿207,338

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,285/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U256833

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,290,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,285/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โนเบิล รีโคล

เจ้าของโครงการ: Noble Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 28

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 288

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-28 ไร่

สถานที่ BTS อโศก - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ โนเบิล รีโคล

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โนเบิล รีโคล

สระว่ายน้ำ

ชั้น 28
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 28
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องสมุด

ชั้น 28
สวนหย่อม

ชั้น 23

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โนเบิล รีโคล

ขาย 36 ให้เช่า 66

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โนเบิล รีโคล

ดูทั้งหมด (36)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โนเบิล รีโคล ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,285 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โนเบิล รีโคล นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อโศก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โนเบิล รีโคล ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล รีโคล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

FQ/LQ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

15 วันนับจากวันทำสัญญา

30%

วางเงินดาวน์

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการใหม่สุขุมวิทซอย 19

ผู้เยี่ยมชม, 4 ปีที่แล้ว

โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยที่สะดวกมากสามารถเดินไปร้านอาหาร BTS อโศกและเทอร์มินอล 21 ได้อีกทั้งยังตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียน NIST ห้องพักสวยและสว่าง แนะนำให้หันหน้าไปทางทิศเหนือเพราะไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้อีก

คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT และ BTS

Mason Stewart, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

ได้ซื้อโครงการนี้ไว้ตั้งแต่โครงการเริ่มก่อสร้าง ตอนนั้นมีโอกาสได้ดูห้องตัวอย่างและตำแหน่งที่ตั้งโครงการ ซึ่งอยู่ในทำเลดีมากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวก ด้วยรถไฟฟ้า MRT หรือ BTS ที่มีสถานีติดกันก็ง่ายและสะดวกเหมือนกัน ตอนนี้โครงการเสร็จแล้ว ผมจึงได้ย้ายเข้ามาอยู่คอนโดอย่างเป็นทางการสักที สำหรับที่นี่นะครับอยู่ในทำเลที่ตั้งแบบพอเหมาะพอดีมากครับ พื้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งในเรื่องอาหารการกิน แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งเที่ยวที่สามารถเที่ยวได้ทั้งกลางวันและกลางคืน เวลาจะซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องออกจากคอนโดไปไกลมากนัก เพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่ถึงสองห้างด้วยกัน ได้แก่ Terminal 21 และ โรบินสัน สุขุมวิทที่ใช้เวลาเดินเพียง 5 นาทีก็ถึงครับ ถือได้ว่าคุณภาพการใช้ชีวิตที่นี่ค่อนข้างดีเลยทีเดียวครับ มาดูในเรื่องของคอนโดกันบ้างครับ คอนโดมีขนาดพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มากประมาณ 1 ไร่ กว่า ๆ ทางโครงการออกแบบคอนโดเป็นสไตล์โมเดิรน์ที่เน้นความทันสมัย และมินิมอล มีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง ความสูงของคอนโดที่โดดเด่นกว่าตึกอื่นในแถวนี้ทำให้มองเห็นวิวเมืองย่านอโศกได้อย่างสวยงาม และอีกอย่างหนึ่งคือภายในโครงการเงียบสงบ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สามารถตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดีเลยครับ

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.79M - ฿2.39B
ประกาศขายบน BPP
1,009 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.98K - ฿1.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,334 ยูนิต
ไป MRT เพชรบุรี
1.0 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.6 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนเบิล รีโคล

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

500

ราคา

฿3.6M - ฿45M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เทรนดี้ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

444

ราคา

฿3.4M - ฿15M

▼ -0.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุขุมวิท สวีท

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

558

ราคา

฿3.59M - ฿18.7M

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K - ฿79K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล บี นายทีน

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

586

ราคา

฿6.9M - ฿16.5M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วัฒนาไฮทส์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วัฒนา สวีท

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.5M - ฿38M

▼ -14.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.2M - ฿25.3M

▼ -35.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2527

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮด์ สุขุมวิท 13

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

฿5.39M - ฿150M

▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คอนคอร์ด

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.5M - ฿34M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮด์ สุขุมวิท 11

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

478

ราคา

฿5.75M - ฿23.7M

▼ -11.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน