- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1838350
ผลตอบแทนการเช่า 8%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿2,550,000
ราคาขาย
฿2,550,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Novana Residence (โนวาน่า เรสซิเดนซ์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์ บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,550,000 (฿53,125/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เครื่องซักผ้า
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
48 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿53,125
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,440/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1838350
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,550,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,440/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โนวาน่า เรสซิเดนซ์
เจ้าของโครงการ:
Nova Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2555)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
259
พื้นที่ของโครงการ:
1-2-0 ไร่
สถานที่
หาดพัทยาใต้
- 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์
ขาย 1
ให้เช่า 3
1
1
48
2
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,440 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดพัทยาใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนวาน่า เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ใกล้หาดพัทยา ราคาเหมาะสม
ผมกับภรรยาได้ย้ายมาอยู่ที่คอนโดนี้มาประมาณ 2 ปี แล้ว ผมได้ซื้อห้องแบบ 1 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ด้วยราคาที่คุ้มค่า บนทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เดินทางง่ายสะดวก และใกล้หาดพัทยา ห้องที่ผมอยู่จะมองเห็นวิวสระว่ายน้ำด้านล่าง และวิวทั่ว ๆ ไปรอบอาคาร มีอากาศถ่ายเทสะดวก ห้องไม่อับชื้น ระบบ Wifi ที่ทางคอนโดติดตั้งไว้ให้ มีบ้างบางวันที่ช้ามาก อยากให้ทางโครงการมาดูตรงส่วนนี้ให้หน่อยนะครับ ส่วนอย่างอื่นไม่ได้ติดปัญหาอะไร สิ่งอำนวยความสะดวกน่าใช้บริการ พื้นที่มีความสะอาด น่าใช้บริการมาก ๆ เลยครับ ผมเลยชอบที่จะไปใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอยู่บ่อย ๆ ก็อยากขอบคุณทางคอนโดนะครับที่ใส่ใจในเรื่องนี้ โดยรวมแล้วที่นี่ผมอยู่แล้ว รู้สึกสบายใจ ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ และอยากให้ทางคอนโดรักษาคุณภาพนี้ไว้ต่อไปครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿700K - ฿546M -
ประกาศขายบน BPP
11,154 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.47K - ฿1M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป ถนนคนเดินพัทยา
2.3 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
48.7 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนวาน่า เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
656
ราคา
฿2.2M - ฿3.22M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
แกรนด์ โซแลร์ โนเบิล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1750
ราคา
฿2.53M - ฿116M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2571
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เย็นสบาย คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
179
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.92K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮด์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
109
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿22.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไฮด์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาคาเดีย บีช คอนติเนนทอล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1350
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.02K - ฿25.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อคาเดีย เซ็นเตอร์ สวีท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
252
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1207
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.02K - ฿36.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
803
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿60.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค รอยัล 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
85
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนวาน่า เรสซิเดนซ์
รายการโปรด
Harmonia City Garden (ฮาร์โมเนีย ซิตี้ การ์เด้น)
Grand Solaire Noble (แกรนด์ โซแลร์ โนเบิล)
Yensabai Condotel (เย็นสบาย คอนโดเทล)
Hyde Park Residence 2 (ไฮด์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ 2)
Hyde Park Residence 1 (ไฮด์ พาร์ค เรสซิเดนซ์ 1)
Arcadia Beach Continental (อาคาเดีย บีช คอนติเนนทอล)
Arcadia Center Suites (อคาเดีย เซ็นเตอร์ สวีท)
Unixx South Pattaya (ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา)
Arcadia Millennium Tower (อคาเดีย มิลเลนเนียม ทาวเวอร์)
Park Royal 2 (ปาร์ค รอยัล 2)