ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan (แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1746672

ผลตอบแทนการเช่า 5%

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง,กรุงเทพมหานคร

฿2,890,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

28 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

เม.ย. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,890,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan (แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร บนทำเลของ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,890,000 (฿103,214/ตรม.)

ขาย แม็กซี่ ไพร์ม รัชดา-สุทธิสาร

ขาย แม็กซี่ ไพร์ม รัชดา-สุทธิสาร (Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan) ตึกสร้างเสร็จ ปี 2565 ตั้งอยู่ในซอยอุดมสุขแยก 5 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กทม. ใกล้ MRT สุทธิสาร 450 m. มีรถรับส่ง คอนโด Low Rise 8 ชั้น รวม 218 ยูนิต จากบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) ห้อง 528 ชั้น 5 วิวสระว่ายน้ำ ห้องมุม 1 Bedroom ขนาด 28.33 ตรม. ห้องหน้ากว้างถึง 5.2 เมตร สูง 2.4 เมตร แปลน A1 ประตูห้องหันทิศเหนือ แดดบ่ายมุมเฉียงไปทางระเบียง โอนคนละครึ่ง อุปกรณ์ในห้อง - ประตู digital door lock แบบแสกนลายนิ้วมือ มีแอฟตั้งรหัสผ่านชั่วคราวได้ - พื้นไวนิล spc ทนน้ำ ทนความชื้น ติดตั้งแบบคลิ๊กล็อค ผนังภายใน ก่ออิฐมอญ - ครัวรูปตัวแอล โต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ท่าน บิ้วอิน Top หินสังเคราะห์ ลายหินอ่อน เครื่องดูดควันต่อออกภายนอก เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ และซิงค์ล้างจาน - กั้นห้องด้วยกระจกใสเต็มฝ้า 3 บานพับ - ม่านกัน UV กันความร้อน ทึบแสง หนา 3 ชั้น และม่านโปร่ง ติดตั้งแบบซ่อนราง - โซฟา 2 ที่นั่ง และ LG Smart TV 43 นิ้ว ติดผนัง - โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกบานใหญ่ และเก้าอี้ - เตียงและที่นอน 5 ฟุต - ห้องนอน มีสวิซปิดไฟ 2 ทาง ข้างเตียงและหน้าประตู - ตู้เสื้อผ้า สีพริ้งโกลด์ พร้อมไฟ LED เวลาเปิดบานเลื่อน - ห้องน้ำภายในห้องนอน มีสวิซแยกไฟกับพัดลมระบายอากาศ - มีฉากกั้นอาบน้ำ พร้อม Rain Shower และเครื่ิองทำน้ำอุ่น ฟูจิก้า - เครื่องปรับอากาศ ไดกิ้น 9,000 BTU 1 เครื่อง และ 12,000 BTU 1 เครื่อง - เครื่องซักผ้า LG ฝาหน้า LG 8 กก. - ตู้เย็น LG 2 ประตู ขนาด 5.9 คิว

จุดเด่นและความสะดวก โครงการภายในซอย ใกล้กับถนนใหญ่รัชดาภิเษกและรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร มีรถรับส่ง ระยะเดินถึงได้เพียง 450 m. และข้าง Mrt เป็นตลาดเมืองไทยภัทร มีเซเว่น หาของกินสะดวกมาก เข้าออกด้วย Easy pass มี รปภ ดูแล 24 ชม. บรรยากาศหรูหรา ร่มรื่น ส่วนกลางชั้น2 มีฟิตเนต สระว่ายน้ำ ขนาด 19.1 x 3.8 m.(Jet Pool ) ห้องรับรอง Co-Kitchen Space ห้องประชุม มีสวนบนดาดฟ้า มีตู้กดน้ำ เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า แบบหยอดเหรียญ เข้าออกประตูและลิฟด้วย Key Card Access บริเวณโดยรอบไม่สามารถสร้างตึกสูงมากได้ ใกล้ห้างสรรพสินค้า ~3-4 km. ถนนรัชดาภิเษก The Street, เอสพลานาด,บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, เซ็นทรัล พระราม 9 ใกล้ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ~ 3.7 km.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 28 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿103,214

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Maxxi Prime Ratchada - Sutthisan

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,400/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1746672

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,890,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,400/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

เจ้าของโครงการ: Asset Wise Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2565)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 218

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สุทธิสาร - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องสมุด

โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 2
สวนหย่อม

ชั้น 3

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

ขาย 9 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,400 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

MRT สุทธิสาร เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

30%

งวดที่ 1

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ห้วยขวาง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.42M - ฿800M
ประกาศขายบน BPP
1,126 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.1K - ฿1.52M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
865 ยูนิต
ไป สถานีตำรวจนครบาลสุทธิสาร
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
18.1 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แมกซ์ซี่ ไพรม์ รัชดา - สุทธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รัชดา ออร์คิด

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

524

ราคา

฿1.5M - ฿3.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ควินน์ คอนโด รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

729

ราคา

฿3.98M - ฿8.3M

▼ -16.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอวี่ รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

456

ราคา

฿1.99M - ฿4.83M

▼ -11.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคริส เอ็กซ์ตร้า 4

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

175

ราคา

฿2.8M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท รัชดา - สุทธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนนอก, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

520

ราคา

฿2.8M - ฿6.2M

▲ 3.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริค รัชดา-สุทธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

270

ราคา

฿2.95M - ฿3.7M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คริส รัชดา 17

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

327

ราคา

฿2.21M - ฿6.2M

▼ -10.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คริส 3

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมโทรลักซ์ รัชดา

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

535

ราคา

฿2.8M - ฿6.01M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ รัชดาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยขวาง, ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

837

ราคา

฿3.5M - ฿8M

▼ -15.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน